기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 명지동

명지에일린의뜰아파트 관리비 명세서

부산광역시 강서구 명지국제5로 60

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,083원 강서구 대비 높음 17%
  • 980세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
980세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2015.05.29 (11년차)
관리비부과면적
101,015㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아이에스동서(주)
주차
1,083대
CCTV
278대
승강기
27대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027953
명지에일린의뜰아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,907원 367.8 37,148,488
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,210원 낮음 1% 강서구 중앙값 ㎡당 353.6원 대비 351.3 35,485,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 763원 낮음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.4 747,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 371원 높음 24% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.6 363,370
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 56원 비교 자료 없음 0.5 55,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 507원 낮음 53% 강서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 4.9 496,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,965원 484.7 48,965,257
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,402원 높음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 227.0 22,933,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,821원 낮음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 222.8원 대비 202.0 20,404,910
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,174원 높음 69% 강서구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 50.2 5,071,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 567원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 555,577
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,368원 110.3 11,140,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,478원 낮음 55% 강서구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 14.3 1,448,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,890원 높음 446% 강서구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 95.9 9,691,810
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 204,296원 1,982.0 200,210,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 79원 비교 자료 없음 0.8 77,142
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 2,625원 비교 자료 없음 25.5 2,572,963
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,677원 높음 78% 강서구 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 181.2 18,303,424
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,087원 높음 39% 강서구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 291.9 29,485,676
D08 전기료(전용) 세대 전기 115,710원 높음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 922.5원 대비 1,122.6 113,396,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,424원 높음 387% 강서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 13.8 1,395,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,562원 높음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 213.7원 대비 248.0 25,050,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,401원 높음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.3 2,352,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,013원 높음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 9.8 992,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,807원 높음 52% 강서구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 17.5 1,771,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,452원 높음 68% 강서구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 43.2 4,363,125
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 459원 비교 자료 없음 4.5 449,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,246원 138.2 13,961,249
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,246원 높음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 109.7원 대비 138.2 13,961,249
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 317,781원 중앙값 2,631원/㎡ 높음 17% 3,083 311,425,866

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,789,450원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,874만 25.01
  2. 3억 3,427만 25.02
  3. 3억 899만 25.03
  4. 2억 5,800만 25.04
  5. 2억 4,617만 25.05
  6. 2억 5,180만 25.06
  7. 2억 8,828만 25.07
  8. 3억 1,143만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,609만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 2,634원
월 부과액의 1년 7개월 월 13,961,249원 부과 · 59,043,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,252원 대비 낮음 38% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 11억 8,477만원
  • 공개 계약 전체 340건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 업무용 트럭 자동차 보함 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2 ]에 따름 한화손해보험(주) 444,840원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.10.01 음식물쓰레기종량기 1대 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2 ]에 따름 일월정밀(주) 384,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.01 헬스장 월별 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2 ]에 따름 비씨스포츠 1,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 CCTV 선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2 ]에 따름 평화텔레콤(주) 1,250,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.27 105동 2L 횡주배관(하수) 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2 ]에 따름 수테크 600,000원 26.09.27 ~ 26.09.27
2026.09.23 103동 1,2L 횡주배관(하수) 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2 ]에 따름 부산하수911 950,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.14 주차관제시스템 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2 ]에 따름 (주)넥스파시스템 610,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.09.10 음식물쓰레기종량기 1대 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2 ]에 따름 일월정밀(주) 1,100,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.08 110동, 113동 외벽 라인 경관조명 수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2 ]에 따름 아주디자인산업(주) 850,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.02 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2 ]에 따름 (주)일성기업 2,000,000원 26.09.02 ~ 26.09.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 15건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.05.09 건물 내부 바닥 부분수리 –
2024.06.22 건물 내부 바닥 부분교체 –
2024.05.27 건물 외부 – – –
2024.03.08 건물 내부 – – –
2024.02.01 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 전면교체 –
2024.01.23 건물 내부 계단 부분교체 –
2023.04.26 건물 내부 – 부분수리 –
2023.04.12 건물 외부 외부돌붙이기 부분수리 –
2022.10.28 건물 외부 – 부분수리 –
2022.06.17 건물 외부 외부 – –
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법