기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 명지동

명지에일린의뜰아파트 관리비 명세서

부산광역시 강서구 명지국제5로 60

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,854원 강서구 대비 높음 19%
  • 980세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
980세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2015.05.29 (11년차)
관리비부과면적
101,015㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
아이에스동서(주)
주차
1,083대
CCTV
278대
승강기
27대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027953
명지에일린의뜰아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,162원 370.2 37,398,528
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,041원 낮음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 378.4원 대비 349.7 35,320,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 819원 낮음 22% 강서구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.9 803,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 365원 높음 30% 강서구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.5 357,550
A04 피복비 직원 근무복 251원 높음 822% 강서구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.4 246,100
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 56원 비교 자료 없음 0.5 55,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 629원 낮음 41% 강서구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.1 616,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,853원 483.6 48,855,557
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,379원 높음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 215.5원 대비 236.5 23,891,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,821원 낮음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 202.0 20,404,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 864원 높음 104% 강서구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 8.4 847,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,221원 높음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 31.3 3,157,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 567원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 555,577
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,340원 80.9 8,173,425
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,858원 낮음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 40.5원 대비 27.7 2,800,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,482원 높음 172% 강서구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 53.2 5,372,765
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,559원 1,780.8 179,888,084
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,324원 비교 자료 없음 22.5 2,277,835
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 71원 비교 자료 없음 0.7 69,430
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,371원 높음 85% 강서구 중앙값 ㎡당 112.0원 대비 207.3 20,943,824
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,447원 높음 40% 강서구 중앙값 ㎡당 204.7원 대비 285.7 28,858,216
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,774원 높음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 684.6원 대비 900.1 90,918,384
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,186원 높음 376% 강서구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 21.2 2,142,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,691원 높음 15% 강서구 중앙값 ㎡당 217.0원 대비 249.2 25,176,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,398원 높음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 23.3 2,350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,082원 높음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.5 1,060,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,738원 높음 42% 강서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 16.9 1,703,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,478원 높음 69% 강서구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 43.4 4,388,075
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,246원 138.2 13,961,249
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,246원 높음 26% 강서구 중앙값 ㎡당 109.7원 대비 138.2 13,961,249
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,160원 중앙값 2,401원/㎡ 높음 19% 2,854 288,276,857

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,261,688원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,874만 25.01
  2. 3억 3,427만 25.02
  3. 3억 899만 25.03
  4. 2억 5,800만 25.04
  5. 2억 4,617만 25.05
  6. 2억 5,180만 25.06
  7. 2억 8,828만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,117만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 32만원 ㎡당 3,080원
월 부과액의 1년 10개월 월 13,961,249원 부과 · 13,961,249원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,132원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 11억 8,477만원
  • 공개 계약 전체 340건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 업무용 트럭 자동차 보함 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2 ]에 따름 한화손해보험(주) 444,840원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.10.01 음식물쓰레기종량기 1대 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2 ]에 따름 일월정밀(주) 384,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.10.01 헬스장 월별 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2 ]에 따름 비씨스포츠 1,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.01 CCTV 선로 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2 ]에 따름 평화텔레콤(주) 1,250,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.27 105동 2L 횡주배관(하수) 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2 ]에 따름 수테크 600,000원 26.09.27 ~ 26.09.27
2026.09.23 103동 1,2L 횡주배관(하수) 통수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2 ]에 따름 부산하수911 950,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.14 주차관제시스템 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2 ]에 따름 (주)넥스파시스템 610,000원 26.09.14 ~ 26.09.23
2026.09.10 음식물쓰레기종량기 1대 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2 ]에 따름 일월정밀(주) 1,100,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.08 110동, 113동 외벽 라인 경관조명 수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2 ]에 따름 아주디자인산업(주) 850,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.02 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표 2 ]에 따름 (주)일성기업 2,000,000원 26.09.02 ~ 26.09.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 15건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.05.09 건물 내부 바닥 부분수리 –
2024.06.22 건물 내부 바닥 부분교체 –
2024.05.27 건물 외부 – – –
2024.03.08 건물 내부 – – –
2024.02.01 건물 외부 외부 창·문출입문(자동문) 전면교체 –
2024.01.23 건물 내부 계단 부분교체 –
2023.04.26 건물 내부 – 부분수리 –
2023.04.12 건물 외부 외부돌붙이기 부분수리 –
2022.10.28 건물 외부 – 부분수리 –
2022.06.17 건물 외부 외부 – –
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법