기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 창원진해구 속천동

진해유진에코블루스카이아파트 관리비 명세서

경상남도 창원시 진해구 속천로 45

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,852원 창원진해구 대비 높음 70%
  • 작년 같은 달 높음 17%
  • 158세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
158세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
2015.05.22 (11년차)
관리비부과면적
13,805㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
유진건설
주차
158대
CCTV
55대
승강기
5대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 창원진해구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027971
진해유진에코블루스카이아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 창원진해구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,045원 630.0 8,697,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,131원 높음 71% 창원진해구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 596.6 8,236,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,116원 높음 75% 창원진해구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.8 176,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 732원 높음 255% 창원진해구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 8.4 115,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 266원 높음 317% 창원진해구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.0 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 800원 높음 98% 창원진해구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 9.2 126,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,929원 685.9 9,468,850
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,375원 낮음 12% 창원진해구 중앙값 ㎡당 173.5원 대비 153.1 2,113,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,858원 높음 145% 창원진해구 중앙값 ㎡당 200.6원 대비 490.5 6,771,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,133원 높음 32% 창원진해구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 35.9 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 564원 높음 29% 창원진해구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.5 89,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,244원 243.1 3,356,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 19,089원 높음 1252% 창원진해구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 218.5 3,016,130
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,155원 비교 자료 없음 24.7 340,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 178,079원 2,038.1 28,136,435
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,555원 높음 175% 창원진해구 중앙값 ㎡당 110.7원 대비 303.9 4,195,715
D08 전기료(전용) 세대 전기 110,354원 높음 63% 창원진해구 중앙값 ㎡당 773.3원 대비 1,263.0 17,435,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,301원 높음 892% 창원진해구 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 37.8 521,532
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,578원 높음 15% 창원진해구 중앙값 ㎡당 274.7원 대비 315.6 4,357,348
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 높음 28% 창원진해구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 25.9 357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 546원 낮음 27% 창원진해구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 6.2 86,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,215원 높음 164% 창원진해구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 25.4 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,697원 높음 216% 창원진해구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 53.8 742,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 570원 비교 자료 없음 6.5 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,244원 254.6 3,514,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,244원 높음 17% 창원진해구 중앙값 ㎡당 218.5원 대비 254.6 3,514,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 336,541원 중앙값 2,272원/㎡ 높음 70% 3,852 53,173,496

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 672,792원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,704만 25.09
  2. 3,880만 25.10
  3. 3,714만 25.11
  4. 3,834만 25.12
  5. 4,037만 26.01
  6. 3,970만 26.02
  7. 3,870만 26.03
  8. 3,938만 26.04
  9. 3,871만 26.05
  10. 3,958만 26.06
  11. 4,159만 26.07
  12. 5,317만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
45,313,828원
2026년 8월
53,173,496원

세대당 ▲ +49,744원 (+17%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,586만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 4,046원
월 부과액의 1년 4개월 월 3,514,490원 부과 · 229,290원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
창원진해구 ㎡당 적립금 중앙값 7,251원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 1,450만원
  • 공개 계약 전체 76건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업지및 사업자 선정지침 별표2에 따라 사업자선정 도경회계법인 1,100,000원 26.06.16 ~ 26.06.16
2026.04.13 시설물 정밀안전진단 (내진성능평가 포함)경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 13,400,000원 –
2025.06.24 아파트외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업지및 사업자 선정지침 별표2에 따라 사업자선정 회계법인 상지원 1,100,000원 25.06.24 ~ 25.06.24
2024.12.16 승강기 부품 교체공사 업체선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 70,850,000원 –
2024.06.27 102동 2호기 승강기 서스펜 쉬브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 유지관리업체 선정 현대엘리베이터 4,880,000원 24.06.27 ~ 24.06.27
2024.06.07 아파트 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 따라 사업자 선정 회계법인 상지원 1,100,000원 24.06.07 ~ 24.06.07
2024.05.20 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 및 세대 누수 긴급공사 유일산업개발 4,770,000원 24.05.20 ~ 24.06.19
2024.05.20 옥상 방수공사(오피스텔)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약에 적합한 금액 유일산업개발 4,700,000원 24.05.20 ~ 26.05.19
2024.05.17 기계식주차장치 수리 및 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 및 검사시기 임박하여 수의계약 진행 성원테크 2,550,000원 24.05.17 ~ 24.05.17
2024.05.15 승강기 안내방송 메인보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액지출 및 유지관리업체 선정 현대엘리베이터 791,000원 24.05.15 ~ 24.05.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법