기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 나성동

세종 블루지움 관리비 명세서

세종특별자치시 한누리대로 306

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,690원 세종시 대비 낮음 1%
  • 150세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 8층
사용승인
2015.04.30 (11년차)
관리비부과면적
10,002㎡
난방
지역난방
관리방식
–
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신해공영(주)
주차
129대
CCTV
38대
승강기
4대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세움
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027973
세종 블루지움 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 84,615원 1,268.9 12,692,215
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,172원 높음 149% 세종시 중앙값 ㎡당 465.6원 대비 1,157.3 11,575,745
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,867원 높음 615% 세종시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 88.0 880,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 123원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 18,380
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,454원 높음 137% 세종시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 21.8 218,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,463원 366.9 3,669,397
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,615원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 264.2 2,642,273
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 800원 높음 145% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 12.0 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,347원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 35.2 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,701원 높음 909% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 55.5 555,124
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,722원 115.8 1,158,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 389원 비교 자료 없음 5.8 58,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 7,333원 높음 22006% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 110.0 1,100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,329원 739.8 7,399,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,608원 낮음 84% 세종시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 39.1 391,222
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,247원 낮음 62% 세종시 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 93.7 937,025
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,263원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 153.9 1,539,438
D08 전기료(전용) 세대 전기 12,027원 낮음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 180.4 1,804,079
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,559원 높음 1099% 세종시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 53.4 533,777
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,268원 낮음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 139.0 1,390,269
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,117원 높음 63% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 31.7 317,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,240원 높음 101% 세종시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 48.6 485,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,232원 198.4 1,984,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,232원 높음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 198.4 1,984,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 179,360원 중앙값 2,711원/㎡ 낮음 1% 2,690 26,903,982

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,147만 25.01
  2. 3,254만 25.02
  3. 3,053만 25.03
  4. 2,884만 25.04
  5. 2,807만 25.05
  6. 2,891만 25.06
  7. 3,041만 25.07
  8. 2,931만 25.08
  9. 2,962만 25.09
  10. 2,679만 25.10
  11. 2,690만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,354만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 14,351원
월 부과액의 6년 월 1,984,760원 부과 · 515,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,862원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2017.05.29 화재보험, 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2) 한화손해보험 1,555,364원 17.05.29 ~ 18.05.29

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법