기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 나성동

세종 블루지움 관리비 명세서

세종특별자치시 한누리대로 306

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 3,235원 세종시 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 150세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
150세대
동수 · 최고층
1개 동 · 8층
사용승인
2015.04.30 (11년차)
관리비부과면적
10,002㎡
난방
지역난방
관리방식
–
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
신해공영(주)
주차
129대
CCTV
38대
승강기
4대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)세움
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027973
세종 블루지움 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 81,065원 1,215.7 12,159,768
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 73,115원 높음 125% 세종시 중앙값 ㎡당 486.9원 대비 1,096.5 10,967,278
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,867원 높음 700% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 88.0 880,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 20,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,946원 높음 305% 세종시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 29.2 291,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 22,165원 332.4 3,324,719
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,584원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 263.7 2,637,529
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 800원 높음 161% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 12.0 120,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,347원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 35.2 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,435원 높음 291% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 21.5 215,190
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,722원 115.8 1,158,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 389원 비교 자료 없음 5.8 58,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 7,333원 비교 자료 없음 110.0 1,100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,539원 1,372.8 13,730,923
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 32,841원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 556.8원 대비 492.5 4,926,129
D04 급탕비(전용) 세대 온수 12,643원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 302.2원 대비 189.6 1,896,496
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,629원 높음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 234.4 2,344,317
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,163원 낮음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 197.4 1,974,464
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,812원 높음 604% 세종시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 42.2 421,868
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,061원 낮음 47% 세종시 중앙값 ㎡당 256.0원 대비 135.9 1,359,179
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,150원 높음 66% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 32.2 322,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,240원 높음 108% 세종시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 48.6 485,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,232원 198.4 1,984,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,232원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 198.4 1,984,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,723원 중앙값 3,175원/㎡ 높음 2% 3,235 32,358,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,053만 25.03
  2. 2,884만 25.04
  3. 2,807만 25.05
  4. 2,891만 25.06
  5. 3,041만 25.07
  6. 2,931만 25.08
  7. 2,962만 25.09
  8. 2,679만 25.10
  9. 2,690만 25.11
  10. 2,841만 25.12
  11. 3,097만 26.01
  12. 3,236만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
32,542,348원
2026년 2월
32,358,500원

세대당 ▼ -1,225원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 3,998만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 13,995원
월 부과액의 5년 11개월 월 1,984,760원 부과 · 1,811,690원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,156원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 1건
계약일계약명업체금액기간
2017.05.29 화재보험, 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항 (별표2) 한화손해보험 1,555,364원 17.05.29 ~ 18.05.29

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법