기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 구서동

구서삼한골든뷰 관리비 명세서

부산광역시 금정구 중앙대로 1967

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 4,197원 금정구 대비 높음 125%
  • 203세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
203세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
2014.10.31 (12년차)
관리비부과면적
8,586㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼한종합건설
주차
175대
CCTV
25대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027986
구서삼한골든뷰 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,853원 824.0 7,075,061
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,893원 높음 147% 금정구 중앙값 ㎡당 304.9원 대비 754.1 6,474,325
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,473원 높음 292% 금정구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 34.8 299,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 595원 높음 644% 금정구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 14.1 120,822
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 891원 높음 179% 금정구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 21.1 180,914
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,171원 1,280.8 10,996,635
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,427원 높음 306% 금정구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 624.8 5,364,775
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,376원 높음 98% 금정구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 552.7 4,745,395
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,367원 높음 207% 금정구 중앙값 ㎡당 33.6원 대비 103.2 886,465
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,549원 296.7 2,547,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,229원 높음 228% 금정구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 76.3 655,431
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,912원 높음 721% 금정구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 187.1 1,606,102
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 655원 비교 자료 없음 15.5 132,916
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 754원 비교 자료 없음 17.8 153,071
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,874원 1,557.5 13,372,505
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 51,795원 높음 981% 금정구 중앙값 ㎡당 113.3원 대비 1,224.6 10,514,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,355원 비교 자료 없음 173.9 1,492,970
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 164원 낮음 50% 금정구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.9 33,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,569원 높음 644% 금정구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 131.7 1,130,570
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 991원 높음 62% 금정구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 23.4 201,225
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,044원 237.5 2,038,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,044원 높음 21% 금정구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 237.5 2,038,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 177,491원 중앙값 1,863원/㎡ 높음 125% 4,197 36,030,671

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 521,576원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,965만 25.01
  2. 3,931만 25.02
  3. 3,603만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5,397만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 27만원 ㎡당 6,285원
월 부과액의 2년 2개월 월 2,038,950원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 9,592원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 489만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 1호에 으거) 메리츠화재배상책임보험 39,300원 26.10.07 ~ 27.10.07
2026.09.14 주차타워 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 으거) 앱스 2,420,000원 26.09.14 ~ 26.09.21
2026.08.19 승강기IND ASY 외교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기유지비로서 500만원이하로서 입주자대표회의의 의결로 수의계약 OTIS에리베이터 2,432,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2025.09.18 시설물 정밀안전진단(내진성능 평가 포함) 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 로 선정 경쟁입찰 낙찰 13,500,000원 –
2025.07.07 외벽균열보수 및 재도장 공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 125,000,000원 –
2024.05.23 옹벽보수 및 배수로 정비공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,700,000원 –
2024.04.12 삼한골든뷰 정기 및 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하 (주)연우엔지니어링 1,450,000원 24.04.12 ~ 24.12.30
2021.12.13 음식물쓰레기 종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 기존사업자 재계약 부민 w&p 172,800원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.11.24 아파트주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 펼표2에 의한 수의계약 현대해상화재보험 2,126,900원 21.11.25 ~ 22.11.25
2021.11.01 복합기 렌탈서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 기존사업자 재계약 퍼스트O.A 1,440,000원 21.11.01 ~ 24.10.31
나머지 9건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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