기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 금정구 구서동

구서삼한골든뷰 관리비 명세서

부산광역시 금정구 중앙대로 1967

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 4,631원 금정구 대비 높음 141%
  • 203세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
203세대
동수 · 최고층
1개 동 · 22층
사용승인
2014.10.31 (12년차)
관리비부과면적
8,586㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
삼한종합건설
주차
175대
CCTV
25대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 주민공동시설, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 금정구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027986
구서삼한골든뷰 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 금정구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,706원 844.2 7,248,295
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,893원 높음 147% 금정구 중앙값 ㎡당 304.9원 대비 754.1 6,474,325
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,536원 높음 344% 금정구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 36.3 311,766
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 764원 높음 815% 금정구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 18.1 155,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,513원 높음 268% 금정구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 35.8 307,144
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,064원 1,301.9 11,178,091
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,022원 높음 315% 금정구 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 638.9 5,485,552
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,376원 높음 98% 금정구 중앙값 ㎡당 279.1원 대비 552.7 4,745,395
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,666원 높음 227% 금정구 중앙값 ㎡당 33.7원 대비 110.3 947,144
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,304원 314.6 2,700,774
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,703원 높음 268% 금정구 중앙값 ㎡당 30.2원 대비 111.2 954,631
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,328원 높음 592% 금정구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 173.3 1,487,656
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 655원 비교 자료 없음 15.5 132,916
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 619원 비교 자료 없음 14.6 125,571
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,757원 1,933.0 16,596,628
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 60,356원 높음 1209% 금정구 중앙값 ㎡당 109.0원 대비 1,427.0 12,252,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,344원 높음 19521% 금정구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 315.5 2,708,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 948원 높음 13% 금정구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 22.4 192,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 141원 낮음 64% 금정구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 3.3 28,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 5,977원 높음 662% 금정구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 141.3 1,213,333
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 991원 높음 47% 금정구 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 23.4 201,225
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 10,044원 237.5 2,038,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 10,044원 높음 19% 금정구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 237.5 2,038,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,876원 중앙값 1,925원/㎡ 높음 141% 4,631 39,762,738

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 290,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,965만 25.01
  2. 3,931만 25.02
  3. 3,603만 25.03
  4. 3,718만 25.04
  5. 3,632만 25.05
  6. 3,950만 25.06
  7. 5,004만 25.07
  8. 4,946만 25.08
  9. 5,380만 25.09
  10. 3,976만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 351만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 2만원 ㎡당 409원
월 부과액의 2개월 월 2,038,950원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
금정구 ㎡당 적립금 중앙값 8,669원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 489만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2의 1호에 으거) 메리츠화재배상책임보험 39,300원 26.10.07 ~ 27.10.07
2026.09.14 주차타워 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결(주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 제3항 별표2 으거) 앱스 2,420,000원 26.09.14 ~ 26.09.21
2026.08.19 승강기IND ASY 외교체작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 승강기유지비로서 500만원이하로서 입주자대표회의의 의결로 수의계약 OTIS에리베이터 2,432,000원 26.08.19 ~ 26.08.31
2025.09.18 시설물 정밀안전진단(내진성능 평가 포함) 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 로 선정 경쟁입찰 낙찰 13,500,000원 –
2025.07.07 외벽균열보수 및 재도장 공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 125,000,000원 –
2024.05.23 옹벽보수 및 배수로 정비공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,700,000원 –
2024.04.12 삼한골든뷰 정기 및 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 500만원이하 (주)연우엔지니어링 1,450,000원 24.04.12 ~ 24.12.30
2021.12.13 음식물쓰레기 종량기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 기존사업자 재계약 부민 w&p 172,800원 22.01.01 ~ 22.12.31
2021.11.24 아파트주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 펼표2에 의한 수의계약 현대해상화재보험 2,126,900원 21.11.25 ~ 22.11.25
2021.11.01 복합기 렌탈서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 의한 기존사업자 재계약 퍼스트O.A 1,440,000원 21.11.01 ~ 24.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법