기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 지족동

네이처 뷰 아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 지족로148번길 22

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 4,954원 유성구 대비 높음 103%
  • 687세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
687세대
동수 · 최고층
9개 동 · 19층
사용승인
2015.06.25 (11년차)
관리비부과면적
37,985㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
화성건설
주차
690대
CCTV
145대
승강기
23대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027997
네이처 뷰 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,906원 721.7 27,415,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,203원 높음 71% 유성구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 690.9 26,245,370
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 801원 높음 50% 유성구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.5 550,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 높음 122% 유성구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.4 167,490
A04 피복비 직원 근무복 265원 높음 647% 유성구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.8 182,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 비교 자료 없음 1.5 56,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 311원 낮음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.6 213,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,210원 763.4 28,998,366
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,855원 높음 91% 유성구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 341.0 12,953,625
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,550원 높음 52% 유성구 중앙값 ㎡당 232.5원 대비 353.6 13,431,091
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 992원 높음 104% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 17.9 681,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,780원 높음 90% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 50.3 1,910,150
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 32원 비교 자료 없음 0.6 22,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,473원 80.9 3,073,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,473원 높음 115% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 80.9 3,073,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 181,092원 3,275.2 124,409,958
D01 난방비(공용) 공용부 난방 47,010원 비교 자료 없음 850.2 32,295,680
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 60,204원 비교 자료 없음 1,088.8 41,360,408
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -31,866원 비교 자료 없음 -576.3 -21,892,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,780원 비교 자료 없음 574.8 21,832,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,664원 높음 47% 유성구 중앙값 ㎡당 131.5원 대비 192.9 7,326,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,991원 높음 74% 유성구 중앙값 ㎡당 436.1원 대비 759.4 28,847,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,603원 높음 395% 유성구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 29.0 1,101,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,365원 높음 57% 유성구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 277.9 10,555,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,158원 높음 93% 유성구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 39.0 1,482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 797원 높음 69% 유성구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 14.4 547,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 422원 낮음 33% 유성구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.6 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 745원 낮음 36% 유성구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 13.5 512,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 218원 비교 자료 없음 3.9 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,217원 112.4 4,271,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,217원 낮음 52% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 112.4 4,271,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,898원 중앙값 2,436원/㎡ 높음 103% 4,954 188,168,106

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,026,172원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,010만 25.01
  2. 1억 8,817만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,491만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 25만원 ㎡당 4,605원
월 부과액의 3년 5개월 월 4,271,190원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,548원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4억 2,568만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 소방감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 6 서하엔지니어링 1,136,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.26 전기설비 정밀안전점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2] 6 주식회사 한길기술단 2,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.21 스프링클러 배관 누수 보수 공사 7-501수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 6 일품종합설비 400,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.14 판형열교환기 가스켓 및 전열판수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 6 우성이엔이 3,005,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.06 외부회계감사인(청연)선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2] 6 청연세무회계사무소 1,050,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.14 온수관 부분 보수작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 당 아파트 관리규약 제50조에 의거 명인건설 1,200,000원 26.07.15 ~ 26.07.16
2026.07.08 화재수신기 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 6 올라이트라이프(주) 900,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.26 네이처뷰 어린이집 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 당 아파트 관리규약 제50조에 의거 네이처뷰어린이집 12,960,000원 26.07.15 ~ 29.07.14
2026.06.25 소방중계기 (4회로) 물품구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 6 서하엔지니어링 1,800,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.04 하수관 역류 보수공사 계약 8-103수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 6 하수구1번지 700,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법