기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 지족동

네이처 뷰 아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 지족로148번길 22

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 5,075원 유성구 대비 높음 101%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 687세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
687세대
동수 · 최고층
9개 동 · 19층
사용승인
2015.06.25 (11년차)
관리비부과면적
37,985㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
화성건설
주차
690대
CCTV
145대
승강기
23대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027997
네이처 뷰 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,218원 727.4 27,629,526
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,450원 높음 71% 유성구 중앙값 ㎡당 405.5원 대비 695.4 26,414,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,010원 높음 67% 유성구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 18.3 693,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 254원 높음 114% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.6 174,440
A04 피복비 직원 근무복 108원 높음 134% 유성구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.0 74,236
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 비교 자료 없음 0.5 18,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 370원 높음 1% 유성구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 254,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,710원 772.4 29,341,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,161원 높음 94% 유성구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 346.5 13,163,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,004원 높음 52% 유성구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 361.8 13,742,990
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 597원 높음 31% 유성구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.8 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,489원 높음 65% 유성구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 45.0 1,710,150
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 32원 비교 자료 없음 0.6 22,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 426원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 292,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,301원 95.9 3,641,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,301원 높음 153% 유성구 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 95.9 3,641,630
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 185,210원 3,349.7 127,238,970
D01 난방비(공용) 공용부 난방 43,546원 비교 자료 없음 787.6 29,916,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 72,780원 비교 자료 없음 1,316.3 49,999,780
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -30,579원 비교 자료 없음 -553.0 -21,007,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,483원 비교 자료 없음 551.3 20,941,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,476원 높음 59% 유성구 중앙값 ㎡당 130.9원 대비 207.5 7,883,720
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,570원 높음 48% 유성구 중앙값 ㎡당 470.6원 대비 697.6 26,497,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 385원 높음 257% 유성구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 7.0 264,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,338원 높음 39% 유성구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 259.3 9,850,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,954원 높음 78% 유성구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 35.3 1,342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 836원 높음 64% 유성구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 15.1 574,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 530원 낮음 15% 유성구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.6 364,090
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 673원 낮음 45% 유성구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 12.2 462,340
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 218원 비교 자료 없음 3.9 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,166원 129.6 4,922,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,166원 낮음 48% 유성구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 129.6 4,922,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,604원 중앙값 2,527원/㎡ 높음 101% 5,075 192,774,664

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,515,655원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,817만 25.02
  2. 1억 5,619만 25.03
  3. 1억 4,046만 25.04
  4. 1억 2,999만 25.05
  5. 1억 2,087만 25.06
  6. 1억 2,525만 25.07
  7. 1억 3,744만 25.08
  8. 1억 3,544만 25.09
  9. 1억 3,005만 25.10
  10. 1억 4,784만 25.11
  11. 1억 7,130만 25.12
  12. 1억 9,277만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
190,104,935원
2026년 1월
192,774,664원

세대당 ▲ +3,886원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,135만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 6,090원
월 부과액의 3년 11개월 월 4,922,910원 부과 · 4,308,620원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,139원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4억 2,568만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 소방감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 6 서하엔지니어링 1,136,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.26 전기설비 정밀안전점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2] 6 주식회사 한길기술단 2,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.21 스프링클러 배관 누수 보수 공사 7-501수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 6 일품종합설비 400,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.14 판형열교환기 가스켓 및 전열판수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 6 우성이엔이 3,005,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.06 외부회계감사인(청연)선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2] 6 청연세무회계사무소 1,050,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.14 온수관 부분 보수작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 당 아파트 관리규약 제50조에 의거 명인건설 1,200,000원 26.07.15 ~ 26.07.16
2026.07.08 화재수신기 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 6 올라이트라이프(주) 900,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.26 네이처뷰 어린이집 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 당 아파트 관리규약 제50조에 의거 네이처뷰어린이집 12,960,000원 26.07.15 ~ 29.07.14
2026.06.25 소방중계기 (4회로) 물품구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 6 서하엔지니어링 1,800,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.04 하수관 역류 보수공사 계약 8-103수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 6 하수구1번지 700,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법