기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 지족동

네이처 뷰 아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 지족로148번길 22

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 4,112원 유성구 대비 높음 80%
  • 687세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
687세대
동수 · 최고층
9개 동 · 19층
사용승인
2015.06.25 (11년차)
관리비부과면적
37,985㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
화성건설
주차
690대
CCTV
145대
승강기
23대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027997
네이처 뷰 아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,782원 701.4 26,642,955
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,955원 높음 68% 유성구 중앙값 ㎡당 398.1원 대비 668.4 25,387,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 904원 높음 73% 유성구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 16.4 621,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 높음 115% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.5 171,550
A04 피복비 직원 근무복 265원 비교 자료 없음 4.8 182,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 98원 높음 91% 유성구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.8 67,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 309원 낮음 17% 유성구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.6 212,445
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,231원 763.8 29,012,479
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,896원 높음 92% 유성구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 341.7 12,981,495
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,530원 높음 51% 유성구 중앙값 ㎡당 234.3원 대비 353.2 13,417,334
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 992원 높음 104% 유성구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 17.9 681,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,780원 높음 90% 유성구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 50.3 1,910,150
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 32원 비교 자료 없음 0.6 22,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,473원 80.9 3,073,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,473원 높음 115% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 80.9 3,073,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,648원 2,453.3 93,190,040
D01 난방비(공용) 공용부 난방 42,098원 비교 자료 없음 761.4 28,921,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 30,063원 비교 자료 없음 543.7 20,653,440
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -28,059원 비교 자료 없음 -507.5 -19,276,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,994원 비교 자료 없음 506.3 19,232,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,553원 높음 86% 유성구 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 190.9 7,249,960
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,196원 높음 58% 유성구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 618.5 23,492,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,371원 비교 자료 없음 -42.9 -1,628,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,706원 높음 64% 유성구 중앙값 ㎡당 184.1원 대비 302.1 11,476,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,143원 높음 93% 유성구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 38.8 1,472,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 816원 높음 65% 유성구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 14.8 560,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 439원 낮음 30% 유성구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 7.9 301,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 745원 낮음 37% 유성구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 13.5 512,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 323원 비교 자료 없음 5.8 222,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,217원 112.4 4,271,190
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,217원 낮음 52% 유성구 중앙값 ㎡당 235.0원 대비 112.4 4,271,190
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,350원 중앙값 2,285원/㎡ 높음 80% 4,112 156,189,704

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,967,677원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,010만 25.01
  2. 1억 8,817만 25.02
  3. 1억 5,619만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,422만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 28만원 ㎡당 5,113원
월 부과액의 3년 9개월 월 4,271,190원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 10,594원 대비 낮음 52% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4억 2,568만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 소방감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 6 서하엔지니어링 1,136,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.26 전기설비 정밀안전점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2] 6 주식회사 한길기술단 2,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.21 스프링클러 배관 누수 보수 공사 7-501수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 6 일품종합설비 400,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.14 판형열교환기 가스켓 및 전열판수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 6 우성이엔이 3,005,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.06 외부회계감사인(청연)선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2] 6 청연세무회계사무소 1,050,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.14 온수관 부분 보수작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 당 아파트 관리규약 제50조에 의거 명인건설 1,200,000원 26.07.15 ~ 26.07.16
2026.07.08 화재수신기 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 6 올라이트라이프(주) 900,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.26 네이처뷰 어린이집 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 당 아파트 관리규약 제50조에 의거 네이처뷰어린이집 12,960,000원 26.07.15 ~ 29.07.14
2026.06.25 소방중계기 (4회로) 물품구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 6 서하엔지니어링 1,800,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.04 하수관 역류 보수공사 계약 8-103수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 6 하수구1번지 700,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법