기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 유성구 지족동

네이처 뷰 아파트 관리비 명세서

대전광역시 유성구 지족로148번길 22

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 4,510원 유성구 대비 높음 89%
  • 687세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
687세대
동수 · 최고층
9개 동 · 19층
사용승인
2015.06.25 (11년차)
관리비부과면적
37,985㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
화성건설
주차
690대
CCTV
145대
승강기
23대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 유성구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027997
네이처 뷰 아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 유성구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,700원 718.0 27,274,076
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,952원 높음 71% 유성구 중앙값 ㎡당 402.3원 대비 686.4 26,072,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 963원 높음 66% 유성구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 17.4 661,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 높음 123% 유성구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.7 177,680
A04 피복비 직원 근무복 108원 높음 7% 유성구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.0 74,236
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 비교 자료 없음 0.7 26,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 380원 낮음 12% 유성구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.9 261,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,842원 756.8 28,745,560
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,608원 높음 87% 유성구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 336.5 12,783,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,399원 높음 52% 유성구 중앙값 ㎡당 231.1원 대비 350.9 13,327,390
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 597원 높음 21% 유성구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.8 410,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,780원 높음 84% 유성구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 50.3 1,910,150
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 32원 비교 자료 없음 0.6 22,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 426원 높음 3% 유성구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.7 292,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,473원 80.9 3,073,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,473원 높음 115% 유성구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 80.9 3,073,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 156,307원 2,826.9 107,382,937
D01 난방비(공용) 공용부 난방 38,518원 비교 자료 없음 696.6 26,461,770
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 53,898원 비교 자료 없음 974.8 37,027,860
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -24,652원 비교 자료 없음 -445.9 -16,936,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,551원 비교 자료 없음 444.0 16,866,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,651원 높음 70% 유성구 중앙값 ㎡당 113.1원 대비 192.6 7,317,417
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,499원 높음 47% 유성구 중앙값 ㎡당 424.9원 대비 623.9 23,700,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 512원 높음 224% 유성구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 9.3 352,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,869원 높음 35% 유성구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 250.8 9,527,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,954원 높음 78% 유성구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 35.3 1,342,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 986원 높음 74% 유성구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 17.8 677,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 601원 낮음 10% 유성구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.9 413,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 745원 낮음 39% 유성구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 13.5 512,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 175원 비교 자료 없음 3.2 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,026원 127.1 4,826,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,026원 낮음 47% 유성구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 127.1 4,826,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,349원 중앙값 2,391원/㎡ 높음 89% 4,510 171,302,462

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,949,982원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,010만 25.01
  2. 1억 8,817만 25.02
  3. 1억 5,619만 25.03
  4. 1억 4,046만 25.04
  5. 1억 2,999만 25.05
  6. 1억 2,087만 25.06
  7. 1억 2,525만 25.07
  8. 1억 3,744만 25.08
  9. 1억 3,544만 25.09
  10. 1억 3,005만 25.10
  11. 1억 4,784만 25.11
  12. 1억 7,130만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,073만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 34만원 ㎡당 6,074원
월 부과액의 4년 월 4,826,850원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
유성구 ㎡당 적립금 중앙값 9,929원 대비 낮음 39% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 4억 2,568만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.02 소방감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 6 서하엔지니어링 1,136,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
2026.08.26 전기설비 정밀안전점검용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 [별표2] 6 주식회사 한길기술단 2,000,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.21 스프링클러 배관 누수 보수 공사 7-501수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 6 일품종합설비 400,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
2026.08.14 판형열교환기 가스켓 및 전열판수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 6 우성이엔이 3,005,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.06 외부회계감사인(청연)선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 [별표2] 6 청연세무회계사무소 1,050,000원 26.08.06 ~ 26.08.06
2026.07.14 온수관 부분 보수작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 당 아파트 관리규약 제50조에 의거 명인건설 1,200,000원 26.07.15 ~ 26.07.16
2026.07.08 화재수신기 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 6 올라이트라이프(주) 900,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.26 네이처뷰 어린이집 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 당 아파트 관리규약 제50조에 의거 네이처뷰어린이집 12,960,000원 26.07.15 ~ 29.07.14
2026.06.25 소방중계기 (4회로) 물품구입계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2] 6 서하엔지니어링 1,800,000원 26.06.25 ~ 26.06.25
2026.06.04 하수관 역류 보수공사 계약 8-103수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 [별표2] 6 하수구1번지 700,000원 26.06.04 ~ 26.06.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법