기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 쌍촌동

성우 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 마륵복개로 164

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,487원 서구 대비 낮음 17%
  • 143세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
143세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2003.10.28 (23년차)
관리비부과면적
21,009㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성화종합건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028004
성우 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,297원 179.0 3,760,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,298원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 291.8원 대비 165.4 3,474,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 615원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.2 88,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 343원 높음 22% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.3 49,070
A04 피복비 직원 근무복 84원 비교 자료 없음 0.6 12,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 낮음 45% 서구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.5 10,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 887원 낮음 35% 서구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.0 126,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,428원 356.9 7,497,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,042원 낮음 34% 서구 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 95.6 2,008,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,453원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 273.2원 대비 241.3 5,069,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 307원 낮음 47% 서구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 2.1 43,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,818원 낮음 55% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 12.4 260,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 808원 비교 자료 없음 5.5 115,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,821원 73.7 1,547,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,433원 높음 69% 서구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 37.0 776,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,388원 높음 102% 서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 36.7 770,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,793원 597.6 12,554,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,967원 낮음 59% 서구 중앙값 ㎡당 82.2원 대비 33.8 710,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,264원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 436.0원 대비 369.4 7,759,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,257원 높음 26% 서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.6 179,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,893원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 121.8 2,558,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 15.2 320,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 863원 비교 자료 없음 5.9 123,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 990원 낮음 44% 서구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 6.7 141,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,657원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 18.1 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,663원 높음 1% 서구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 18.1 380,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,100원 279.8 5,877,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,100원 높음 23% 서구 중앙값 ㎡당 226.9원 대비 279.8 5,877,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,440원 중앙값 1,798원/㎡ 낮음 17% 1,487 31,236,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 383,270원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,124만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 881만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 216만원 ㎡당 14,699원
월 부과액의 4년 5개월 월 5,877,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,219원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.28 승강기교체공사 폐자재(고철류) 매각업체선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 선정 경쟁입찰 낙찰 8,350,000원 –
2020.07.15 아파트 외부 균열보수 및 재도장공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 57,200,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법