기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 쌍촌동

성우 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 마륵복개로 164

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,416원 서구 대비 낮음 17%
  • 143세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
143세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2003.10.28 (23년차)
관리비부과면적
21,009㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성화종합건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028004
성우 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,629원 174.4 3,665,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,298원 낮음 41% 서구 중앙값 ㎡당 281.1원 대비 165.4 3,474,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 615원 낮음 43% 서구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.2 88,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.5 31,250
A04 피복비 직원 근무복 84원 비교 자료 없음 0.6 12,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 낮음 76% 서구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.5 10,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 344원 낮음 76% 서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 2.3 49,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,428원 356.9 7,497,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,042원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 143.5원 대비 95.6 2,008,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,453원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 262.4원 대비 241.3 5,069,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 307원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.1 43,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,818원 낮음 54% 서구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 12.4 260,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 808원 비교 자료 없음 5.5 115,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,249원 69.8 1,465,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,241원 높음 46% 서구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 28.9 606,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,470원 높음 72% 서구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 30.4 639,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,538원 비교 자료 없음 10.5 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,623원 535.2 11,243,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,438원 낮음 47% 서구 중앙값 ㎡당 70.0원 대비 37.0 777,660
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,397원 낮음 12% 서구 중앙값 ㎡당 364.8원 대비 322.6 6,777,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 401원 낮음 55% 서구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 2.7 57,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,101원 낮음 24% 서구 중앙값 ㎡당 144.5원 대비 109.6 2,302,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 낮음 25% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 15.4 322,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 863원 비교 자료 없음 5.9 123,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 817원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.6 116,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,657원 높음 27% 서구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 18.1 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,693원 높음 2% 서구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 18.3 385,090
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,100원 279.8 5,877,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,100원 높음 20% 서구 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 279.8 5,877,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,030원 중앙값 1,713원/㎡ 낮음 17% 1,416 29,748,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 366,597원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,124만 25.01
  2. 3,133만 25.02
  3. 2,975만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,057만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 224만원 ㎡당 15,259원
월 부과액의 4년 7개월 월 5,877,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 8,802원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.28 승강기교체공사 폐자재(고철류) 매각업체선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 선정 경쟁입찰 낙찰 8,350,000원 –
2020.07.15 아파트 외부 균열보수 및 재도장공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 57,200,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법