기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 서구 쌍촌동

성우 관리비 명세서

전남광주통합특별시 서구 마륵복개로 164

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,402원 서구 대비 낮음 26%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 143세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
143세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2003.10.28 (23년차)
관리비부과면적
21,009㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성화종합건설
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 0 · 경비 0 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
– · –
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028004
성우 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,603원 181.1 3,804,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,057원 낮음 44% 서구 중앙값 ㎡당 304.9원 대비 170.6 3,583,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 615원 낮음 44% 서구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.2 88,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 350원 높음 38% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.4 50,040
A04 피복비 직원 근무복 84원 비교 자료 없음 0.6 12,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 비교 자료 없음 0.5 10,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 427원 낮음 75% 서구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 2.9 61,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,500원 357.3 7,507,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,427원 낮음 36% 서구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 98.2 2,062,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,959원 낮음 8% 서구 중앙값 ㎡당 274.8원 대비 251.6 5,285,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 307원 낮음 61% 서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 2.1 43,830
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 808원 비교 자료 없음 5.5 115,540
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,495원 37.4 785,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,512원 낮음 33% 서구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 17.1 359,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,284원 낮음 23% 서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 15.5 326,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 699원 비교 자료 없음 4.8 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,251원 546.2 11,475,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 90원 낮음 99% 서구 중앙값 ㎡당 62.6원 대비 0.6 12,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,256원 낮음 21% 서구 중앙값 ㎡당 442.9원 대비 348.9 7,329,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 -466원 비교 자료 없음 -3.2 -66,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,335원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 174.1원 대비 138.4 2,907,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,185원 낮음 26% 서구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 14.9 312,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 923원 비교 자료 없음 6.3 131,970
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,393원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.5 199,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,818원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 12.4 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,717원 낮음 9% 서구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.5 388,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 41,100원 279.8 5,877,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 41,100원 높음 13% 서구 중앙값 ㎡당 247.4원 대비 279.8 5,877,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 205,949원 중앙값 1,888원/㎡ 낮음 26% 1,402 29,450,710

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,131,393원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,668만 25.08
  2. 3,639만 25.09
  3. 3,209만 25.10
  4. 3,164만 25.11
  5. 3,147만 25.12
  6. 3,224만 26.01
  7. 3,276만 26.02
  8. 3,139만 26.03
  9. 3,105만 26.04
  10. 2,930만 26.05
  11. 2,948만 26.06
  12. 2,945만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
30,957,590원
2026년 7월
29,450,710원

세대당 ▼ -10,537원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,320만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 8,720원
월 부과액의 2년 7개월 월 5,877,300원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,901원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2025.07.28 승강기교체공사 폐자재(고철류) 매각업체선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 선정 경쟁입찰 낙찰 8,350,000원 –
2020.07.15 아파트 외부 균열보수 및 재도장공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 선정 경쟁입찰 낙찰 57,200,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법