기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 용강동

e편한세상마포리버파크 관리비 명세서

서울특별시 마포구 토정로31길 24

  • 세대당 35만원
  • ㎡당 3,598원 마포구 대비 높음 43%
  • 547세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
547세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
2016.10.13 (10년차)
관리비부과면적
53,507㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
대림산업(주)
주차
617대
CCTV
199대
승강기
17대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼호안전종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028006
e편한세상마포리버파크 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,803원 498.9 26,695,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,968원 낮음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 463.6원 대비 449.5 24,050,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,574원 높음 48% 마포구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 16.1 860,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 552원 높음 63% 마포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 5.6 301,930
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 192원 높음 173% 마포구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.0 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,517원 높음 145% 마포구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 25.7 1,376,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,481원 751.2 40,194,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,187원 높음 39% 마포구 중앙값 ㎡당 199.3원 대비 277.9 14,871,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,836원 높음 7% 마포구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 376.6 20,149,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 569원 낮음 30% 마포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.8 311,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,916원 높음 13% 마포구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 29.8 1,595,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 5,974원 높음 693% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 61.1 3,267,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 27,856원 284.8 15,237,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,501원 높음 195% 마포구 중앙값 ㎡당 64.1원 대비 189.1 10,120,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,354원 높음 298% 마포구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 95.6 5,116,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 180,344원 1,843.7 98,647,984
D01 난방비(공용) 공용부 난방 55,322원 비교 자료 없음 565.6 30,261,030
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 32,865원 비교 자료 없음 336.0 17,977,270
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -42,348원 비교 자료 없음 -432.9 -23,164,510
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,239원 비교 자료 없음 431.8 23,104,550
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,169원 낮음 12% 마포구 중앙값 ㎡당 152.7원 대비 134.6 7,203,284
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,097원 높음 37% 마포구 중앙값 ㎡당 394.9원 대비 542.8 29,044,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,471원 비교 자료 없음 -15.0 -804,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,664원 높음 26% 마포구 중앙값 ㎡당 159.0원 대비 201.0 10,756,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 높음 11% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.4 1,250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,109원 높음 4% 마포구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.3 606,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,301원 높음 36% 마포구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 23.5 1,258,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,112원 높음 9% 마포구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 21.6 1,155,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,486원 219.6 11,752,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,486원 0% 마포구 중앙값 ㎡당 219.8원 대비 219.6 11,752,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 351,969원 중앙값 2,508원/㎡ 높음 43% 3,598 192,527,124

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,379,053원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,653만 25.01
  2. 2억 3,035만 25.02
  3. 1억 9,253만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,122만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 12,918원
월 부과액의 4년 11개월 월 11,752,660원 부과 · 15,112,390원 사용
적립률 12.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,976원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 6억 3,618만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 실내 소독업체 선정 건수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 500만원 이하 수의계약(비교견적 2개 이상) (주)이산아이앤씨 4,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.06 청록개발수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 500만원 이하 수의계약(비교견적 2개 이상) 정문 렉산 캐노피 누수보수 공사 3,600,000원 26.10.06 ~ 26.10.08
2026.09.10 2025년도 외부회계감사 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 500만원 이하 수의계약(비교견적 2개 이상) 송정회계법인 890,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.01 104동 바닥데크 교체 공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 500만원 이하 수의계약(비교견적 2개 이상) 리스페이스 4,900,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.09.01 조경 분수대 개보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상 7호. 입찰이 2회 이상 유찰된 경우 (주)에프비에스 50,700,000원 26.09.24 ~ 26.09.30
2026.08.03 107동 바닥데크 교체 공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 긴급공사/소액공사 진행 사유 발생 건 리스페이스 4,900,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.13 단지내 가로등 LED 교체 공사 건경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 8,660,000원 –
2026.07.07 어린이놀이시설 내 목교(구름다리) 교체 공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 긴급공사/소액공사 진행 사유 발생 건 성원애드넷 5,484,000원 26.07.06 ~ 26.07.08
2026.05.13 고층부 급탕 펌프 교체 공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 상 긴급공사 진행 사유 발생 건 네오이엔지 2,850,000원 26.05.13 ~ 26.05.15
2026.05.06 저수조 정수위밸브 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 6항. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 (주)배관장터 3,259,700원 26.05.11 ~ 26.05.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 11건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2025.07.10 건물 외부 지붕방수 전면도장 –
2025.06.05 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면도장 –
2025.04.28 건물 외부 외부 부분수리 –
2025.04.24 건물 내부 내부 전체교체 –
2025.03.26 건물 내부 – 부분수리 –
2025.03.12 건물 내부 바닥지하주차장(바닥) 전면교체 –
2025.01.09 건물 내부 내부 부분수리 –
2024.12.13 건물 내부 – 부분수리 –
2024.08.14 건물 내부 천장 부분수리 –
2023.09.15 건물 내부 천장 부분수선 –
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출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법