기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 용강동

e편한세상마포리버파크 관리비 명세서

서울특별시 마포구 토정로31길 24

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,442원 마포구 대비 높음 29%
  • 547세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
547세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
2016.10.13 (10년차)
관리비부과면적
53,507㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
대림산업(주)
주차
617대
CCTV
199대
승강기
17대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼호안전종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028006
e편한세상마포리버파크 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,852원 519.9 27,816,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,125원 낮음 3% 마포구 중앙값 ㎡당 475.6원 대비 461.3 24,683,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,854원 높음 79% 마포구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 19.0 1,014,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 546원 높음 83% 마포구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.6 298,400
A04 피복비 직원 근무복 99원 비교 자료 없음 1.0 53,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,229원 높음 141% 마포구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 33.0 1,766,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,481원 751.2 40,194,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,187원 높음 39% 마포구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 277.9 14,871,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,836원 높음 7% 마포구 중앙값 ㎡당 350.5원 대비 376.6 20,149,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 569원 낮음 30% 마포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 5.8 311,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,916원 높음 16% 마포구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 29.8 1,595,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 5,974원 높음 693% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 61.1 3,267,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,049원 256.1 13,701,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,695원 높음 143% 마포구 중앙값 ㎡당 65.9원 대비 160.4 8,585,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,354원 높음 309% 마포구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 95.6 5,116,910
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,823원 1,695.2 90,705,114
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,514원 비교 자료 없음 189.3 10,126,940
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -13,894원 비교 자료 없음 -142.0 -7,600,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,865원 비교 자료 없음 141.7 7,584,170
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,681원 높음 27% 마포구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 191.0 10,218,776
D08 전기료(전용) 세대 전기 101,651원 높음 57% 마포구 중앙값 ㎡당 661.2원 대비 1,039.2 55,603,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,081원 비교 자료 없음 -11.0 -591,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,116원 높음 15% 마포구 중앙값 ㎡당 170.3원 대비 195.4 10,456,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 높음 10% 마포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.3 1,245,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,194원 높음 7% 마포구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.2 653,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,346원 높음 33% 마포구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 24.0 1,283,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,112원 높음 4% 마포구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 21.6 1,155,200
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,043원 비교 자료 없음 10.7 570,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,486원 219.6 11,752,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,486원 낮음 1% 마포구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 219.6 11,752,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 336,691원 중앙값 2,677원/㎡ 높음 29% 3,442 184,169,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,987,364원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,653만 25.01
  2. 2억 3,035만 25.02
  3. 1억 9,253만 25.03
  4. 1억 7,998만 25.04
  5. 1억 6,611만 25.05
  6. 1억 7,108만 25.06
  7. 1억 8,642만 25.07
  8. 2억 189만 25.08
  9. 1억 8,417만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 431만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 13,163원
월 부과액의 5년 월 11,752,660원 부과 · 15,588,320원 사용
적립률 12.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,271원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 6억 3,618만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 실내 소독업체 선정 건수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 500만원 이하 수의계약(비교견적 2개 이상) (주)이산아이앤씨 4,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.06 청록개발수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 500만원 이하 수의계약(비교견적 2개 이상) 정문 렉산 캐노피 누수보수 공사 3,600,000원 26.10.06 ~ 26.10.08
2026.09.10 2025년도 외부회계감사 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 500만원 이하 수의계약(비교견적 2개 이상) 송정회계법인 890,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.01 104동 바닥데크 교체 공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 500만원 이하 수의계약(비교견적 2개 이상) 리스페이스 4,900,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.09.01 조경 분수대 개보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상 7호. 입찰이 2회 이상 유찰된 경우 (주)에프비에스 50,700,000원 26.09.24 ~ 26.09.30
2026.08.03 107동 바닥데크 교체 공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 긴급공사/소액공사 진행 사유 발생 건 리스페이스 4,900,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.13 단지내 가로등 LED 교체 공사 건경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 8,660,000원 –
2026.07.07 어린이놀이시설 내 목교(구름다리) 교체 공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 긴급공사/소액공사 진행 사유 발생 건 성원애드넷 5,484,000원 26.07.06 ~ 26.07.08
2026.05.13 고층부 급탕 펌프 교체 공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 상 긴급공사 진행 사유 발생 건 네오이엔지 2,850,000원 26.05.13 ~ 26.05.15
2026.05.06 저수조 정수위밸브 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 6항. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 (주)배관장터 3,259,700원 26.05.11 ~ 26.05.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법