기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 마포구 용강동

e편한세상마포리버파크 관리비 명세서

서울특별시 마포구 토정로31길 24

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 4,482원 마포구 대비 높음 60%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 547세대
  • 10년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
547세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
2016.10.13 (10년차)
관리비부과면적
53,507㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
대림산업(주)
주차
617대
CCTV
199대
승강기
17대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)삼호안전종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 마포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028006
e편한세상마포리버파크 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 마포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,589원 507.0 27,125,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,935원 낮음 11% 마포구 중앙값 ㎡당 480.6원 대비 428.7 22,938,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,490원 높음 36% 마포구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 15.2 814,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 578원 높음 72% 마포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 5.9 316,110
A04 피복비 직원 근무복 203원 비교 자료 없음 2.1 111,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 792원 높음 537% 마포구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 8.1 433,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,592원 높음 307% 마포구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 46.9 2,511,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,495원 700.2 37,466,576
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,257원 높음 43% 마포구 중앙값 ㎡당 202.6원 대비 288.9 15,456,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,956원 높음 5% 마포구 중앙값 ㎡당 360.2원 대비 377.8 20,214,796
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,916원 높음 17% 마포구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 29.8 1,595,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 366원 낮음 51% 마포구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 3.7 200,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,271원 176.6 9,447,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,353원 높음 27% 마포구 중앙값 ㎡당 67.1원 대비 85.4 4,569,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,918원 높음 254% 마포구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 91.2 4,878,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 281,545원 2,878.2 154,005,345
D01 난방비(공용) 공용부 난방 71,179원 비교 자료 없음 727.7 38,934,880
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 93,376원 비교 자료 없음 954.6 51,076,672
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -50,608원 비교 자료 없음 -517.4 -27,682,350
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,428원 비교 자료 없음 515.5 27,584,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,861원 높음 28% 마포구 중앙값 ㎡당 198.9원 대비 254.2 13,599,175
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,731원 높음 41% 마포구 중앙값 ㎡당 484.1원 대비 682.2 36,502,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 616원 높음 146% 마포구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.3 337,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,035원 높음 6% 마포구 중앙값 ㎡당 173.2원 대비 184.4 9,865,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 높음 8% 마포구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 23.1 1,237,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,185원 높음 13% 마포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.1 648,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,615원 높음 52% 마포구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 26.7 1,430,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 863원 낮음 58% 마포구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 8.8 472,010
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,486원 219.6 11,752,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,486원 낮음 7% 마포구 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 219.6 11,752,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 438,386원 중앙값 2,794원/㎡ 높음 60% 4,482 239,797,179

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,132,311원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,035만 25.02
  2. 1억 9,253만 25.03
  3. 1억 7,998만 25.04
  4. 1억 6,611만 25.05
  5. 1억 7,108만 25.06
  6. 1억 8,642만 25.07
  7. 2억 189만 25.08
  8. 1억 8,417만 25.09
  9. 1억 6,905만 25.10
  10. 1억 9,018만 25.11
  11. 2억 1,440만 25.12
  12. 2억 3,980만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
236,533,108원
2026년 1월
239,797,179원

세대당 ▲ +5,967원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,914만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 135만원 ㎡당 13,814원
월 부과액의 5년 3개월 월 11,752,660원 부과 · 7,725,961원 사용
적립률 12.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
마포구 ㎡당 적립금 중앙값 12,112원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 6억 3,618만원
  • 공개 계약 전체 220건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.20 실내 소독업체 선정 건수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 500만원 이하 수의계약(비교견적 2개 이상) (주)이산아이앤씨 4,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.06 청록개발수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 500만원 이하 수의계약(비교견적 2개 이상) 정문 렉산 캐노피 누수보수 공사 3,600,000원 26.10.06 ~ 26.10.08
2026.09.10 2025년도 외부회계감사 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 500만원 이하 수의계약(비교견적 2개 이상) 송정회계법인 890,000원 26.09.23 ~ 26.09.30
2026.09.01 104동 바닥데크 교체 공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 500만원 이하 수의계약(비교견적 2개 이상) 리스페이스 4,900,000원 26.09.07 ~ 26.09.11
2026.09.01 조경 분수대 개보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 수의계약의 대상 7호. 입찰이 2회 이상 유찰된 경우 (주)에프비에스 50,700,000원 26.09.24 ~ 26.09.30
2026.08.03 107동 바닥데크 교체 공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 긴급공사/소액공사 진행 사유 발생 건 리스페이스 4,900,000원 26.08.03 ~ 26.08.07
2026.07.13 단지내 가로등 LED 교체 공사 건경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 8,660,000원 –
2026.07.07 어린이놀이시설 내 목교(구름다리) 교체 공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 긴급공사/소액공사 진행 사유 발생 건 성원애드넷 5,484,000원 26.07.06 ~ 26.07.08
2026.05.13 고층부 급탕 펌프 교체 공사 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 상 긴급공사 진행 사유 발생 건 네오이엔지 2,850,000원 26.05.13 ~ 26.05.15
2026.05.06 저수조 정수위밸브 교체 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 별표2의 6항. 공사 및 용역 등의 금액이 500만원이하인 경우로서 2인이상의 견적서를 받은 경우 (주)배관장터 3,259,700원 26.05.11 ~ 26.05.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법