기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 연향동

순천 연향송보파인빌 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 구암3길 22

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,709원 순천시 대비 낮음 7%
  • 757세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
757세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2015.05.28 (11년차)
관리비부과면적
86,230㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한빛건설(주)
주차
916대
CCTV
156대
승강기
24대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028008
순천 연향송보파인빌 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,929원 262.7 22,656,530
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,340원 낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 310.1원 대비 240.0 20,696,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,237원 높음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.9 936,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 187원 낮음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.6 141,270
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 116원 높음 137% 순천시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.0 88,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,050원 높음 48% 순천시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.2 794,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,314원 424.1 36,573,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,981원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 159.6원 대비 157.9 13,611,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,524원 낮음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 272.0원 대비 232.9 20,079,030
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,182원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 27.9 2,409,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 626원 비교 자료 없음 5.5 474,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,730원 76.6 6,608,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,896원 높음 317% 순천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 51.8 4,463,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,834원 높음 42% 순천시 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 24.9 2,145,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,594원 812.9 70,093,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,716원 높음 45% 순천시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 129.2 11,139,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,143원 높음 5% 순천시 중앙값 ㎡당 428.3원 대비 449.0 38,715,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,270원 낮음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 197.8원 대비 186.7 16,101,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.9 1,802,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 742원 낮음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 6.5 561,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,426원 높음 13% 순천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.5 1,079,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 917원 낮음 35% 순천시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.1 694,540
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,139원 132.9 11,460,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,139원 낮음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 209.7원 대비 132.9 11,460,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,706원 중앙값 1,844원/㎡ 낮음 7% 1,709 147,392,502

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,337,492원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,739만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7,619만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 10만원 ㎡당 884원
월 부과액의 7개월 월 11,460,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비 낮음 85% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 120만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 기계설비유지관리 성능점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 650,000원 –
2026.05.26 외부회계감사업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 550,000원 –
2025.06.30 외부 회계감사업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 780,000원 –
2025.04.14 기계설비 유지관리 성능점검 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 900,000원 –
2025.04.14 시설물 정밀점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 2,400,000원 –
2025.04.08 소방시설 점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 10,200,000원 –
2024.07.15 외부회계감사업체 선정의 건경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 680,000원 –
2024.03.19 기계설비성능점검업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,000,000원 –
2023.08.24 외부회계감사업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 920,000원 –
2023.04.24 소방시설 점검업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법