기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 연향동

순천 연향송보파인빌 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 구암3길 22

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,676원 순천시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 757세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
757세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2015.05.28 (11년차)
관리비부과면적
86,230㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한빛건설(주)
주차
916대
CCTV
156대
승강기
24대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028008
순천 연향송보파인빌 아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,725원 261.0 22,501,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,194원 낮음 25% 순천시 중앙값 ㎡당 318.0원 대비 238.7 20,585,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 833원 낮음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.3 630,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 37% 순천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 122,850
A04 피복비 직원 근무복 639원 비교 자료 없음 5.6 484,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 897원 낮음 11% 순천시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.9 678,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,054원 430.6 37,134,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,547원 높음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 160.5원 대비 162.8 14,039,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,978원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 273.7원 대비 228.1 19,665,420
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,903원 높음 15% 순천시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 34.3 2,954,490
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 626원 비교 자료 없음 5.5 474,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,319원 37.9 3,269,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,109원 높음 19% 순천시 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 18.5 1,596,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,210원 낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.4 1,672,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,324원 784.2 67,618,388
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,395원 높음 67% 순천시 중앙값 ㎡당 80.9원 대비 135.2 11,653,978
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,379원 높음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 372.8원 대비 424.7 36,622,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,140원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 185.6 16,002,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,384원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.9 1,805,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 559원 낮음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.9 422,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 898원 낮음 31% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.9 680,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 569원 낮음 65% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 5.0 431,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,441원 161.9 13,960,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,441원 낮음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 161.9 13,960,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,863원 중앙값 1,788원/㎡ 낮음 6% 1,676 144,483,544

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,919,913원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,624만 25.05
  2. 1억 4,216만 25.06
  3. 1억 4,495만 25.07
  4. 1억 7,877만 25.08
  5. 1억 8,196만 25.09
  6. 1억 5,872만 25.10
  7. 1억 4,091만 25.11
  8. 1억 4,018만 25.12
  9. 1억 4,310만 26.01
  10. 1억 5,508만 26.02
  11. 1억 3,840만 26.03
  12. 1억 4,448만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
139,060,142원
2026년 4월
144,483,544원

세대당 ▲ +7,164원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,406만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 57만원 ㎡당 5,034원
월 부과액의 2년 7개월 월 13,960,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,146원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 120만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 기계설비유지관리 성능점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 650,000원 –
2026.05.26 외부회계감사업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 550,000원 –
2025.06.30 외부 회계감사업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 780,000원 –
2025.04.14 기계설비 유지관리 성능점검 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 900,000원 –
2025.04.14 시설물 정밀점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 2,400,000원 –
2025.04.08 소방시설 점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 10,200,000원 –
2024.07.15 외부회계감사업체 선정의 건경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 680,000원 –
2024.03.19 기계설비성능점검업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,000,000원 –
2023.08.24 외부회계감사업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 920,000원 –
2023.04.24 소방시설 점검업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법