기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 연향동

순천 연향송보파인빌 아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 구암3길 22

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,605원 순천시 대비 낮음 10%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 757세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
757세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2015.05.28 (11년차)
관리비부과면적
86,230㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한빛건설(주)
주차
916대
CCTV
156대
승강기
24대
전기차 충전기
46대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028008
순천 연향송보파인빌 아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,476원 250.0 21,556,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,548원 낮음 26% 순천시 중앙값 ㎡당 313.7원 대비 233.1 20,096,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 891원 낮음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.8 674,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 153원 낮음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.3 116,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 884원 높음 14% 순천시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.8 669,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,710원 418.8 36,116,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,083원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 160.0원 대비 158.7 13,688,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,577원 낮음 17% 순천시 중앙값 ㎡당 272.0원 대비 224.5 19,361,770
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,424원 낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 30.1 2,591,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 626원 비교 자료 없음 5.5 474,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,057원 35.6 3,070,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,511원 높음 92% 순천시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 30.8 2,657,720
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 546원 낮음 77% 순천시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 4.8 413,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,142원 738.7 63,695,236
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,515원 높음 59% 순천시 중앙값 ㎡당 80.1원 대비 127.4 10,987,668
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,038원 높음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 360.6원 대비 404.2 34,851,008
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,026원 낮음 10% 순천시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 167.0 14,403,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 낮음 3% 순천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 20.9 1,802,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 585원 낮음 9% 순천시 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.1 443,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,026원 낮음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 9.0 777,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 569원 낮음 65% 순천시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 5.0 431,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,441원 161.9 13,960,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,441원 낮음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 161.9 13,960,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,826원 중앙값 1,782원/㎡ 낮음 10% 1,605 138,399,010

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,213,778원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,906만 25.04
  2. 1억 3,624만 25.05
  3. 1억 4,216만 25.06
  4. 1억 4,495만 25.07
  5. 1억 7,877만 25.08
  6. 1억 8,196만 25.09
  7. 1억 5,872만 25.10
  8. 1억 4,091만 25.11
  9. 1억 4,018만 25.12
  10. 1억 4,310만 26.01
  11. 1억 5,508만 26.02
  12. 1억 3,840만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
132,223,292원
2026년 3월
138,399,010원

세대당 ▲ +8,158원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,010만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 55만원 ㎡당 4,872원
월 부과액의 2년 6개월 월 13,960,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,066원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 120만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.26 기계설비유지관리 성능점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 650,000원 –
2026.05.26 외부회계감사업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 550,000원 –
2025.06.30 외부 회계감사업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 780,000원 –
2025.04.14 기계설비 유지관리 성능점검 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 900,000원 –
2025.04.14 시설물 정밀점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 2,400,000원 –
2025.04.08 소방시설 점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가입찰 경쟁입찰 낙찰 10,200,000원 –
2024.07.15 외부회계감사업체 선정의 건경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 680,000원 –
2024.03.19 기계설비성능점검업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 1,000,000원 –
2023.08.24 외부회계감사업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 920,000원 –
2023.04.24 소방시설 점검업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 12,000,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법