기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전남광주통합특별시 순천시 연향동
순천 연향송보파인빌 아파트 관리비 명세서
전남광주통합특별시 순천시 구암3길 22
- 세대당 18만원
- ㎡당 1,613원 순천시 대비 ▼낮음 9%
- 757세대
- 11년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 757세대
- 동수 · 최고층
- 10개 동 · 20층
- 사용승인
- 2015.05.28 (11년차)
- 관리비부과면적
- 86,230㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 한빛건설(주)
- 주차
- 916대
- CCTV
- 156대
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- 46대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)에이원
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.04
막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 순천시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 26,891원 |
합계의 15%
|
236.1 | 20,356,150 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 25,280원 | ▼낮음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 305.8원 대비 | 221.9 | 19,136,820 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 822원 | ▼낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 7.2 | 622,230 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 159원 | ▼낮음 27% 순천시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.4 | 120,250 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 143원 | ▼낮음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 1.3 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 487원 | ▼낮음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 4.3 | 368,850 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,133원 |
합계의 27%
|
440.1 | 37,950,900 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,029원 | ▼낮음 4% 순천시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 | 149.5 | 12,890,670 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 25,566원 | ▼낮음 16% 순천시 중앙값 ㎡당 267.3원 대비 | 224.4 | 19,353,310 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,403원 | ▲높음 198% 순천시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 | 12.3 | 1,062,340 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 5,509원 | ▲높음 61% 순천시 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 | 48.4 | 4,170,320 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 626원 | 비교 자료 없음 | 5.5 | 474,260 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,914원 |
합계의 2%
|
25.6 | 2,205,820 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,226원 | ▲높음 24% 순천시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 19.5 | 1,685,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 688원 | ▼낮음 68% 순천시 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 | 6.0 | 520,820 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 87,698원 |
합계의 48%
|
769.9 | 66,387,270 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,374원 | ▲높음 54% 순천시 중앙값 ㎡당 76.5원 대비 | 117.4 | 10,124,280 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 48,791원 | ▲높음 12% 순천시 중앙값 ㎡당 381.3원 대비 | 428.3 | 36,934,560 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 118원 | ▼낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 | 1.0 | 89,030 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,670원 | ▼낮음 6% 순천시 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 | 181.5 | 15,647,270 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,368원 | ▼낮음 2% 순천시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 | 20.8 | 1,792,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 616원 | ▼낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 5.4 | 466,590 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 843원 | ▼낮음 36% 순천시 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 | 7.4 | 638,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 917원 | ▼낮음 34% 순천시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 8.1 | 694,540 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 16,063원 |
합계의 9%
|
141.0 | 12,160,000 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 16,063원 | ▼낮음 33% 순천시 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 | 141.0 | 12,160,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 183,699원 | 중앙값 1,768원/㎡ ▼낮음 9% | 1,613 | 139,060,142 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,376,477원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 3,037만원
2025년 4월 기준
세대당 적립금
17만원
㎡당 1,512원
월 부과액의
11개월
월 12,160,000원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,222원 대비
▼낮음 76%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 120만원
- 공개 계약 전체 28건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26 | 기계설비유지관리 성능점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 650,000원 | – |
| 2026.05.26 | 외부회계감사업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 550,000원 | – |
| 2025.06.30 | 외부 회계감사업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 780,000원 | – |
| 2025.04.14 | 기계설비 유지관리 성능점검 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 900,000원 | – |
| 2025.04.14 | 시설물 정밀점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,400,000원 | – |
| 2025.04.08 | 소방시설 점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,200,000원 | – |
| 2024.07.15 | 외부회계감사업체 선정의 건경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 680,000원 | – |
| 2024.03.19 | 기계설비성능점검업체선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,000,000원 | – |
| 2023.08.24 | 외부회계감사업체선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 920,000원 | – |
| 2023.04.24 | 소방시설 점검업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 12,000,000원 | – |
| 2023.04.04 | 균열보수및재도장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 780,000,000원 | – |
| 2022.09.19 | 소독(방역) 및 저수조청소업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,821,000원 | – |
| 2022.09.19 | 회부회계감사업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 990,000원 | – |
| 2022.03.14 | 맘쉘터(대기소)설치업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 24,727,270원 | – |
| 2022.03.07 | 건축물 정밀점검업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,500,000원 | – |
| 2021.10.12 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 최저가.적격심사에 의함 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,521,220원 | – |
| 2020.12.29 | 승강기유지관리업체선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 27,600,000원 | – |
| 2020.07.14 | 물탱크청소및소독(방역)업체선정 재공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,360,000원 | – |
| 2019.12.27 | 승강기유지점검 업체경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 27,600,000원 | – |
| 2019.07.09 | 물탱크청소.세대방역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가입찰업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,550,000원 | – |
| 2018.07.13 | 물탱크 청소 및 소독(방역) 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,110,000원 | – |
| 2018.06.12 | 헌옷수거업체경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가업체 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,741,100원 | – |
| 2018.01.26 | 승강기 유지지보수 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가입찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 57,600,000원 | – |
| 2017.08.21 | 물탱크 청소 및 소독(방역) 업체선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,110,000원 | – |
| 2017.07.11 | 헌옷매각(수거)업체 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가응찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,892,500원 | – |
| 2016.07.11 | 재활용(헌옷)수거업체선정공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가응찰업체 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,892,500원 | – |
| 2016.07.11 | 세대방역.물탱크청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가응찰업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,250,000원 | – |
| 2015.12.25 | 승강기유지보수경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가응찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 55,200,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법