기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 구월동

구월아시아드선수촌 6단지 관리비 명세서

인천광역시 남동구 선수촌로 27

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,959원 남동구 대비 낮음 17%
  • 602세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
602세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2015.06.02 (11년차)
관리비부과면적
64,390㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
남양건설(주)
주차
707대
CCTV
127대
승강기
28대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028031
구월아시아드선수촌 6단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,024원 439.6 28,308,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,486원 높음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 406.6 26,178,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,680원 높음 69% 남동구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.7 1,011,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 10% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.6 102,360
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 174원 비교 자료 없음 1.6 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,512원 높음 64% 남동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 14.1 910,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,281원 423.3 27,259,074
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,950원 높음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 186.5 12,010,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,635원 낮음 25% 남동구 중앙값 ㎡당 268.1원 대비 202.3 13,024,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 797원 높음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.5 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,791원 낮음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 16.7 1,078,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 402원 비교 자료 없음 3.8 242,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 706원 높음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 424,974
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,629원 99.4 6,398,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,850원 낮음 27% 남동구 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 26.7 1,716,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,882원 높음 175% 남동구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 64.3 4,142,970
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 735원 비교 자료 없음 6.9 442,690
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 161원 비교 자료 없음 1.5 97,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,231원 852.9 54,920,891
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,592원 높음 14% 남동구 중앙값 ㎡당 127.3원 대비 145.8 9,386,361
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,517원 높음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 434.3원 대비 444.3 28,605,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -29원 비교 자료 없음 -0.3 -17,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,191원 높음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 188.8 12,154,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,334원 높음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.8 1,405,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,069원 높음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.0 643,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,104원 높음 58% 남동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 19.7 1,266,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,453원 높음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.9 1,476,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,336원 143.4 9,232,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,336원 낮음 32% 남동구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 143.4 9,232,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,500원 중앙값 2,347원/㎡ 낮음 17% 1,959 126,119,006

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,402,942원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,844만 25.01
  2. 1억 2,612만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,309만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 10,298원
월 부과액의 6년 월 9,232,160원 부과 · 1,774,445원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,582원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 12억 971만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 회계법인 청 950,000원 26.07.07 ~ 26.07.10
2026.05.12 건물 외벽 LED 사인물 철거 및 증설공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,760,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.04 특고압수변전실 자동절체기(ATS)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 태광전력(주) 2,400,000원 26.05.04 ~ 26.05.20
2026.05.01 기계설비성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 (주)위드락 850,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.04.23 내,외부 균열보수 및 재도장 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 375,000,000원 –
2026.04.07 승강기 교체(인버터)계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2 제10호에 의거 티케이엘레베이터코리아(주)인천지사 5,785,000원 26.04.07 ~ 26.05.07
2026.04.03 어린이놀이터보수공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 (주)이우정공사 3,630,000원 26.04.20 ~ 26.04.30
2026.03.31 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2 제9호에 의거 (주)대일시스템 1,400,000원 26.06.30 ~ 26.12.31
2026.03.31 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 (주)대일시스템 1,400,000원 26.03.31 ~ 26.12.31
2026.03.30 장기수선계획 수시조정 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 에이앤비솔루션(주) 300,000원 26.03.30 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법