기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 구월동

구월아시아드선수촌 6단지 관리비 명세서

인천광역시 남동구 선수촌로 27

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,104원 남동구 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 602세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
602세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2015.06.02 (11년차)
관리비부과면적
64,390㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
남양건설(주)
주차
707대
CCTV
127대
승강기
28대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028031
구월아시아드선수촌 6단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,757원 446.5 28,749,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,802원 높음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 407.7원 대비 418.9 26,970,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 997원 낮음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.3 600,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 36% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.1 73,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 70원 낮음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,765원 높음 74% 남동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 16.5 1,062,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,018원 439.6 28,304,974
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,727원 높음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 171.3원 대비 193.8 12,477,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,783원 낮음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 276.6원 대비 213.0 13,715,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 628원 낮음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.9 378,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,791원 낮음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 16.7 1,078,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 384원 비교 자료 없음 3.6 231,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 706원 높음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 424,974
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,516원 98.3 6,330,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,662원 높음 84% 남동구 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 71.6 4,612,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,446원 낮음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 22.9 1,472,730
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 200원 비교 자료 없음 1.9 120,610
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 208원 비교 자료 없음 1.9 125,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,982원 850.6 54,771,084
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,110원 높음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 98.7원 대비 113.2 7,290,104
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,417원 높음 26% 남동구 중앙값 ㎡당 365.5원 대비 462.0 29,748,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,340원 비교 자료 없음 -12.5 -806,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,730원 높음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 175.0원 대비 212.5 13,683,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 높음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.9 1,412,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,086원 0% 남동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.2 653,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,590원 높음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 14.9 957,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,250원 낮음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.0 1,354,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 793원 비교 자료 없음 7.4 477,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,763원 268.9 17,315,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,763원 높음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 233.5원 대비 268.9 17,315,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,037원 중앙값 2,240원/㎡ 낮음 6% 2,104 135,472,168

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,438,245원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,562만 25.04
  2. 1억 2,554만 25.05
  3. 1억 2,685만 25.06
  4. 1억 5,791만 25.07
  5. 1억 5,851만 25.08
  6. 1억 3,768만 25.09
  7. 1억 2,617만 25.10
  8. 1억 2,531만 25.11
  9. 1억 2,900만 25.12
  10. 1억 4,997만 26.01
  11. 1억 3,627만 26.02
  12. 1억 3,547만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
126,202,566원
2026년 3월
135,472,168원

세대당 ▲ +15,398원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,035만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 5,752원
월 부과액의 1년 9개월 월 17,315,570원 부과 · 0원 사용
적립률 12.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,459원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 12억 971만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 회계법인 청 950,000원 26.07.07 ~ 26.07.10
2026.05.12 건물 외벽 LED 사인물 철거 및 증설공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,760,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.04 특고압수변전실 자동절체기(ATS)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 태광전력(주) 2,400,000원 26.05.04 ~ 26.05.20
2026.05.01 기계설비성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 (주)위드락 850,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.04.23 내,외부 균열보수 및 재도장 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 375,000,000원 –
2026.04.07 승강기 교체(인버터)계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2 제10호에 의거 티케이엘레베이터코리아(주)인천지사 5,785,000원 26.04.07 ~ 26.05.07
2026.04.03 어린이놀이터보수공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 (주)이우정공사 3,630,000원 26.04.20 ~ 26.04.30
2026.03.31 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2 제9호에 의거 (주)대일시스템 1,400,000원 26.06.30 ~ 26.12.31
2026.03.31 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 (주)대일시스템 1,400,000원 26.03.31 ~ 26.12.31
2026.03.30 장기수선계획 수시조정 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 에이앤비솔루션(주) 300,000원 26.03.30 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법