기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 구월동

구월아시아드선수촌 6단지 관리비 명세서

인천광역시 남동구 선수촌로 27

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,951원 남동구 대비 낮음 10%
  • 602세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
602세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2015.06.02 (11년차)
관리비부과면적
64,390㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
남양건설(주)
주차
707대
CCTV
127대
승강기
28대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028031
구월아시아드선수촌 6단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,378원 442.9 28,521,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,071원 높음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 402.7 25,928,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,731원 높음 63% 남동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 16.2 1,042,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 높음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 123,770
A04 피복비 직원 근무복 198원 비교 자료 없음 1.8 119,060
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 179원 높음 30% 남동구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,993원 높음 87% 남동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 18.6 1,199,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,029원 430.3 27,709,694
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,934원 높음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 186.4 12,000,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,080원 낮음 22% 남동구 중앙값 ㎡당 264.8원 대비 206.4 13,291,980
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 797원 낮음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.5 480,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,791원 낮음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 16.7 1,078,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 722원 비교 자료 없음 6.7 434,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 706원 높음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 424,974
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,989원 121.4 7,819,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,169원 높음 35% 남동구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 48.3 3,111,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,924원 높음 161% 남동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 64.7 4,168,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 735원 비교 자료 없음 6.9 442,690
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 161원 비교 자료 없음 1.5 97,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,933원 812.8 52,333,953
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,434원 높음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 106.9 6,883,003
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,379원 높음 10% 남동구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 424.3 27,318,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 61원 비교 자료 없음 0.6 36,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,542원 높음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 210.7 13,570,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 높음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.8 1,402,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,120원 높음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.5 674,030
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,615원 높음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 15.1 972,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,453원 높음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 22.9 1,476,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,336원 143.4 9,232,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,336원 낮음 33% 남동구 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 143.4 9,232,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,666원 중앙값 2,162원/㎡ 낮음 10% 1,951 125,616,856

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,132,993원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,844만 25.01
  2. 1억 2,612만 25.02
  3. 1억 2,620만 25.03
  4. 1억 2,562만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 295만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 9,364원
월 부과액의 5년 5개월 월 9,232,160원 부과 · 80,348,400원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,936원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 12억 971만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 회계법인 청 950,000원 26.07.07 ~ 26.07.10
2026.05.12 건물 외벽 LED 사인물 철거 및 증설공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,760,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.04 특고압수변전실 자동절체기(ATS)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 태광전력(주) 2,400,000원 26.05.04 ~ 26.05.20
2026.05.01 기계설비성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 (주)위드락 850,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.04.23 내,외부 균열보수 및 재도장 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 375,000,000원 –
2026.04.07 승강기 교체(인버터)계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2 제10호에 의거 티케이엘레베이터코리아(주)인천지사 5,785,000원 26.04.07 ~ 26.05.07
2026.04.03 어린이놀이터보수공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 (주)이우정공사 3,630,000원 26.04.20 ~ 26.04.30
2026.03.31 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2 제9호에 의거 (주)대일시스템 1,400,000원 26.06.30 ~ 26.12.31
2026.03.31 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 (주)대일시스템 1,400,000원 26.03.31 ~ 26.12.31
2026.03.30 장기수선계획 수시조정 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 에이앤비솔루션(주) 300,000원 26.03.30 ~ 26.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법