기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 구월동

구월아시아드선수촌 6단지 관리비 명세서

인천광역시 남동구 선수촌로 27

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,959원 남동구 대비 낮음 9%
  • 602세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
602세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2015.06.02 (11년차)
관리비부과면적
64,390㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
남양건설(주)
주차
707대
CCTV
127대
승강기
28대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028031
구월아시아드선수촌 6단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,442원 434.2 27,958,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,037원 0% 남동구 중앙값 ㎡당 392.2원 대비 393.0 25,306,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 847원 낮음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.9 509,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 22% 남동구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.3 80,530
A04 피복비 직원 근무복 482원 비교 자료 없음 4.5 289,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 179원 높음 66% 남동구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,764원 높음 167% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 25.8 1,663,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,448원 424.9 27,359,534
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,972원 높음 12% 남동구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 186.7 12,023,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,629원 낮음 25% 남동구 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 202.2 13,020,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 628원 낮음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.9 378,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,791원 낮음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 16.7 1,078,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 722원 비교 자료 없음 6.7 434,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 706원 높음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 424,974
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,578원 89.6 5,766,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,800원 낮음 53% 남동구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 16.8 1,083,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,882원 높음 161% 남동구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 64.3 4,142,970
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 735원 비교 자료 없음 6.9 442,690
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 161원 비교 자료 없음 1.5 97,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,777원 867.4 55,851,734
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,040원 높음 40% 남동구 중앙값 ㎡당 86.9원 대비 121.9 7,850,284
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,091원 높음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 387.9원 대비 449.6 28,950,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 -115원 비교 자료 없음 -1.1 -69,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,397원 높음 12% 남동구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 218.7 14,084,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 높음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.9 1,407,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,371원 높음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 12.8 825,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,673원 높음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 15.6 1,007,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,453원 높음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.9 1,476,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 528원 비교 자료 없음 4.9 317,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,336원 143.4 9,232,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,336원 낮음 37% 남동구 중앙값 ㎡당 229.3원 대비 143.4 9,232,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,581원 중앙값 2,155원/㎡ 낮음 9% 1,959 126,167,730

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,301,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,844만 25.01
  2. 1억 2,612만 25.02
  3. 1억 2,620만 25.03
  4. 1억 2,562만 25.04
  5. 1억 2,554만 25.05
  6. 1억 2,685만 25.06
  7. 1억 5,791만 25.07
  8. 1억 5,851만 25.08
  9. 1억 3,768만 25.09
  10. 1억 2,617만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,048만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 8,394원
월 부과액의 4년 11개월 월 9,232,160원 부과 · 80,300,000원 사용
적립률 3.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,572원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 12억 971만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.07 외부회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 회계법인 청 950,000원 26.07.07 ~ 26.07.10
2026.05.12 건물 외벽 LED 사인물 철거 및 증설공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,760,000원 26.06.01 ~ 26.08.31
2026.05.04 특고압수변전실 자동절체기(ATS)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 태광전력(주) 2,400,000원 26.05.04 ~ 26.05.20
2026.05.01 기계설비성능점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 (주)위드락 850,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.04.23 내,외부 균열보수 및 재도장 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 375,000,000원 –
2026.04.07 승강기 교체(인버터)계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2 제10호에 의거 티케이엘레베이터코리아(주)인천지사 5,785,000원 26.04.07 ~ 26.05.07
2026.04.03 어린이놀이터보수공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 (주)이우정공사 3,630,000원 26.04.20 ~ 26.04.30
2026.03.31 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2 제9호에 의거 (주)대일시스템 1,400,000원 26.06.30 ~ 26.12.31
2026.03.31 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 (주)대일시스템 1,400,000원 26.03.31 ~ 26.12.31
2026.03.30 장기수선계획 수시조정 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 에이앤비솔루션(주) 300,000원 26.03.30 ~ 26.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법