기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 중동

해운대힐스테이트위브 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 좌동순환로433번길 30

  • 세대당 63만원
  • ㎡당 4,336원 해운대구 대비 높음 102%
  • 2,369세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,369세대
동수 · 최고층
21개 동 · 53층
사용승인
2015.02.02 (11년차)
관리비부과면적
341,503㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설/두산건설/경동건설
주차
3,911대
CCTV
647대
승강기
82대
전기차 충전기
79대
관리 인원
관리 27 · 경비 17 · 청소 41명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028037
해운대힐스테이트위브 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,921원 415.7 141,952,133
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,231원 낮음 17% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.9원 대비 306.8 104,783,128
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,463원 높음 5% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.1 3,465,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 457원 높음 40% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.2 1,082,515
A04 피복비 직원 근무복 572원 비교 자료 없음 4.0 1,355,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 13원 낮음 93% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.1 30,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 97원 비교 자료 없음 0.7 228,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 13,089원 높음 1003% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 90.8 31,006,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 97,049원 673.2 229,909,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 45,386원 높음 85% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 314.8 107,519,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,059원 낮음 7% 해운대구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 284.8 97,268,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,811원 높음 146% 해운대구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 68.1 23,243,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 793원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,878,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 71,057원 492.9 168,333,604
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 56,077원 높음 1227% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.3원 대비 389.0 132,845,424
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,980원 높음 444% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 103.9 35,488,180
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 346,472원 2,403.5 820,793,244
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,670원 비교 자료 없음 53.2 18,169,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 103,332원 비교 자료 없음 716.8 244,792,384
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 10,772원 비교 자료 없음 74.7 25,519,258
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,168원 비교 자료 없음 264.8 90,420,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 70,805원 높음 292% 해운대구 중앙값 ㎡당 125.3원 대비 491.2 167,736,256
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,754원 높음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 369.6원 대비 449.2 153,402,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,858원 높음 1516% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 19.8 6,771,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,306원 낮음 27% 해운대구 중앙값 ㎡당 184.7원 대비 133.9 45,736,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,182원 낮음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 15.1 5,170,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,424원 높음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.9 3,374,450
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 639원 낮음 68% 해운대구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 4.4 1,513,430
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 24,561원 높음 674% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 170.4 58,185,784
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,598원 351.0 119,867,504
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,598원 높음 55% 해운대구 중앙값 ㎡당 226.2원 대비 351.0 119,867,504
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 625,098원 중앙값 2,142원/㎡ 높음 102% 4,336 1,480,856,357

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 126,094,872원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 14억 8,734만 25.01
  2. 14억 8,086만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,559만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 2,476원
월 부과액의 7개월 월 119,867,504원 부과 · 20,867,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,108원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 107건
  • 합계 68억 5,827만원
  • 공개 계약 전체 546건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 보일러 연관 전체 교체업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰이 유효한 3개 이상의 업체 중 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 49,200,000원 –
2026.08.31 외부회계감사 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 입찰이 유효한 2개 이상의 업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 750,000원 –
2026.08.25 103동 중간기계실 고층 급수부스타 씰 베아링 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 의한 긴급 지출 윌로펌프서비스 주식회사 1,050,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.19 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1항 의거 사업자 선정 메리츠화재 735,100원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.18 204동 중간기계실 정수위 밸브 80A 전자식 SUS교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 의한 긴급 지출 엠피엠 2,550,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.18 101동 중간기계실 정수위 밸브(전자볼탑겸용)80A SUS 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 의한 긴급 지출 엠피엠 2,750,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.18 현대기계실 102~105동 메인저수조 Controller 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 의한 긴급 지출 레벨 A/S센터 1,550,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.18 102동 중간기계실 정수위밸브(전자볼탑겸용)100A SUS교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 의한 긴급 지출 엠피엠 3,200,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.03 해운대힐스테이트위브아파트 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항 의거 사업자 선정 풍원기공 2,500,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.03 203동 중간기계실 저수조 정수위밸브 및 버터플라이업밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 의한 긴급 지출 엠피엠 2,130,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법