기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 중동

해운대힐스테이트위브 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 좌동순환로433번길 30

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,093원 해운대구 대비 높음 46%
  • 2,369세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,369세대
동수 · 최고층
21개 동 · 53층
사용승인
2015.02.02 (11년차)
관리비부과면적
341,503㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설/두산건설/경동건설
주차
3,911대
CCTV
647대
승강기
82대
전기차 충전기
79대
관리 인원
관리 27 · 경비 17 · 청소 41명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028037
해운대힐스테이트위브 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,455원 384.7 131,373,352
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,714원 낮음 16% 해운대구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 310.2 105,927,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,076원 낮음 19% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 7.5 2,547,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 547원 높음 84% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.8 1,296,665
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 낮음 57% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.3 97,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 253원 비교 자료 없음 1.8 599,947
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,824원 높음 506% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 61.2 20,904,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 92,973원 644.9 220,252,188
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 41,801원 높음 71% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.0원 대비 290.0 99,026,008
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,568원 낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 306.4원 대비 281.4 96,104,920
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,811원 높음 132% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 68.1 23,243,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 793원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,878,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 28,996원 201.1 68,691,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,710원 높음 195% 해운대구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 95.1 32,478,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,661원 높음 345% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 94.8 32,362,510
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,625원 비교 자료 없음 11.3 3,850,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 217,805원 1,510.9 515,980,762
D01 난방비(공용) 공용부 난방 220원 비교 자료 없음 1.5 522,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 23,029원 비교 자료 없음 159.8 54,556,672
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 6,721원 비교 자료 없음 46.6 15,921,874
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,839원 비교 자료 없음 255.6 87,271,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,962원 높음 106% 해운대구 중앙값 ㎡당 117.5원 대비 242.5 82,825,168
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,155원 높음 34% 해운대구 중앙값 ㎡당 347.7원 대비 465.9 159,090,656
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,515원 높음 1267% 해운대구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 10.5 3,588,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,129원 낮음 21% 해운대구 중앙값 ㎡당 202.7원 대비 160.4 54,793,592
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,161원 낮음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 15.0 5,120,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,347원 낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.3 3,190,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 312원 낮음 86% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 2.2 739,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 20,414원 높음 521% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 141.6 48,361,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,598원 351.0 119,867,504
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,598원 높음 51% 해운대구 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 351.0 119,867,504
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 445,827원 중앙값 2,121원/㎡ 높음 46% 3,093 1,056,164,862

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 142,759,488원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 14억 8,734만 25.01
  2. 14억 8,086만 25.02
  3. 11억 8,615만 25.03
  4. 12억 325만 25.04
  5. 11억 798만 25.05
  6. 10억 6,472만 25.06
  7. 11억 3,761만 25.07
  8. 13억 6,515만 25.08
  9. 13억 7,708만 25.09
  10. 10억 6,039만 25.10
  11. 10억 5,616만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 1,408만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 4,141원
월 부과액의 1년 월 119,867,504원 부과 · 146,927,008원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,024원 대비 낮음 54% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 107건
  • 합계 68억 5,827만원
  • 공개 계약 전체 546건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 보일러 연관 전체 교체업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰이 유효한 3개 이상의 업체 중 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 49,200,000원 –
2026.08.31 외부회계감사 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 입찰이 유효한 2개 이상의 업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 750,000원 –
2026.08.25 103동 중간기계실 고층 급수부스타 씰 베아링 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 의한 긴급 지출 윌로펌프서비스 주식회사 1,050,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.19 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1항 의거 사업자 선정 메리츠화재 735,100원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.18 204동 중간기계실 정수위 밸브 80A 전자식 SUS교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 의한 긴급 지출 엠피엠 2,550,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.18 101동 중간기계실 정수위 밸브(전자볼탑겸용)80A SUS 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 의한 긴급 지출 엠피엠 2,750,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.18 현대기계실 102~105동 메인저수조 Controller 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 의한 긴급 지출 레벨 A/S센터 1,550,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.18 102동 중간기계실 정수위밸브(전자볼탑겸용)100A SUS교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 의한 긴급 지출 엠피엠 3,200,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.03 해운대힐스테이트위브아파트 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항 의거 사업자 선정 풍원기공 2,500,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.03 203동 중간기계실 저수조 정수위밸브 및 버터플라이업밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 의한 긴급 지출 엠피엠 2,130,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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