기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 중동

해운대힐스테이트위브 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 좌동순환로433번길 30

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 3,619원 해운대구 대비 높음 64%
  • 작년 같은 달 낮음 17%
  • 2,369세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,369세대
동수 · 최고층
21개 동 · 53층
사용승인
2015.02.02 (11년차)
관리비부과면적
341,503㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설/두산건설/경동건설
주차
3,911대
CCTV
647대
승강기
82대
전기차 충전기
79대
관리 인원
관리 27 · 경비 17 · 청소 41명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028037
해운대힐스테이트위브 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,136원 410.2 140,093,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,349원 낮음 13% 해운대구 중앙값 ㎡당 377.9원 대비 328.5 112,170,432
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 922원 낮음 28% 해운대구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.4 2,184,270
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 530원 높음 67% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.7 1,256,035
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 낮음 71% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.3 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 150원 비교 자료 없음 1.0 355,843
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 10,139원 높음 786% 해운대구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 70.3 24,018,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,937원 637.8 217,799,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 45,951원 높음 81% 해운대구 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 318.8 108,858,448
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,159원 낮음 24% 해운대구 중앙값 ㎡당 313.8원 대비 237.0 80,921,552
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 11,035원 높음 155% 해운대구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 76.5 26,141,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 793원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,878,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 29,829원 206.9 70,664,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 18,198원 높음 293% 해운대구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 126.2 43,111,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,631원 높음 274% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 80.7 27,553,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 290,230원 2,013.3 687,554,936
D01 난방비(공용) 공용부 난방 273원 비교 자료 없음 1.9 647,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 76,184원 비교 자료 없음 528.5 180,478,976
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 6,885원 비교 자료 없음 47.8 16,310,616
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,535원 비교 자료 없음 246.5 84,181,824
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 47,884원 높음 173% 해운대구 중앙값 ㎡당 121.7원 대비 332.2 113,437,536
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,075원 높음 44% 해운대구 중앙값 ㎡당 360.5원 대비 520.8 177,852,304
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,356원 비교 자료 없음 71.8 24,534,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,558원 낮음 54% 해운대구 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 94.0 32,118,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,192원 낮음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 15.2 5,192,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,019원 낮음 22% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.1 2,414,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 263원 낮음 88% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 1.8 623,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 20,414원 높음 557% 해운대구 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 141.6 48,361,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 591원 비교 자료 없음 4.1 1,400,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,598원 351.0 119,867,504
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,598원 높음 46% 해운대구 중앙값 ㎡당 239.9원 대비 351.0 119,867,504
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 521,731원 중앙값 2,202원/㎡ 높음 64% 3,619 1,235,980,042

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 134,201,832원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 11억 8,615만 25.03
  2. 12억 325만 25.04
  3. 11억 798만 25.05
  4. 10억 6,472만 25.06
  5. 11억 3,761만 25.07
  6. 13억 6,515만 25.08
  7. 13억 7,708만 25.09
  8. 10억 6,039만 25.10
  9. 10억 5,616만 25.11
  10. 12억 1,251만 25.12
  11. 13억 1,926만 26.01
  12. 12억 3,598만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
1,480,856,357원
2026년 2월
1,235,980,042원

세대당 ▼ -103,366원 (-17%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 152억 2,356만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 643만원 ㎡당 44,578원
월 부과액의 10년 7개월 월 119,867,504원 부과 · 110,935,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 9,430원 대비 높음 373% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 107건
  • 합계 68억 5,827만원
  • 공개 계약 전체 546건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 보일러 연관 전체 교체업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰이 유효한 3개 이상의 업체 중 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 49,200,000원 –
2026.08.31 외부회계감사 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 입찰이 유효한 2개 이상의 업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 750,000원 –
2026.08.25 103동 중간기계실 고층 급수부스타 씰 베아링 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 의한 긴급 지출 윌로펌프서비스 주식회사 1,050,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.19 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1항 의거 사업자 선정 메리츠화재 735,100원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.18 204동 중간기계실 정수위 밸브 80A 전자식 SUS교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 의한 긴급 지출 엠피엠 2,550,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.18 101동 중간기계실 정수위 밸브(전자볼탑겸용)80A SUS 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 의한 긴급 지출 엠피엠 2,750,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.18 현대기계실 102~105동 메인저수조 Controller 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 의한 긴급 지출 레벨 A/S센터 1,550,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.18 102동 중간기계실 정수위밸브(전자볼탑겸용)100A SUS교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 의한 긴급 지출 엠피엠 3,200,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.03 해운대힐스테이트위브아파트 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항 의거 사업자 선정 풍원기공 2,500,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.03 203동 중간기계실 저수조 정수위밸브 및 버터플라이업밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 의한 긴급 지출 엠피엠 2,130,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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