기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 해운대구 중동

해운대힐스테이트위브 관리비 명세서

부산광역시 해운대구 좌동순환로433번길 30

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 3,331원 해운대구 대비 높음 45%
  • 2,369세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,369세대
동수 · 최고층
21개 동 · 53층
사용승인
2015.02.02 (11년차)
관리비부과면적
341,503㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설/두산건설/경동건설
주차
3,911대
CCTV
647대
승강기
82대
전기차 충전기
79대
관리 인원
관리 27 · 경비 17 · 청소 41명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 해운대구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028037
해운대힐스테이트위브 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 해운대구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,157원 382.6 130,666,346
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,151원 낮음 20% 해운대구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 299.3 102,225,136
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,963원 높음 42% 해운대구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.6 4,649,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 526원 높음 73% 해운대구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.6 1,245,925
A04 피복비 직원 근무복 155원 비교 자료 없음 1.1 366,710
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 259원 비교 자료 없음 1.8 614,457
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 9,103원 높음 492% 해운대구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 63.1 21,564,428
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 94,272원 654.0 223,330,892
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 42,670원 높음 73% 해운대구 중앙값 ㎡당 170.9원 대비 296.0 101,085,752
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,998원 낮음 8% 해운대구 중앙값 ㎡당 309.5원 대비 284.4 97,123,880
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,811원 높음 135% 해운대구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 68.1 23,243,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 793원 0% 해운대구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 1,878,260
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 43,251원 300.0 102,460,622
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 29,289원 높음 552% 해운대구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 203.2 69,386,592
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,961원 높음 377% 해운대구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 96.8 33,074,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 236,930원 1,643.6 561,287,864
D01 난방비(공용) 공용부 난방 96원 비교 자료 없음 0.7 226,304
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 218원 비교 자료 없음 1.5 516,800
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 5,770원 비교 자료 없음 40.0 13,668,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,005원 비교 자료 없음 145.7 49,759,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 40,435원 높음 161% 해운대구 중앙값 ㎡당 107.4원 대비 280.5 95,789,504
D08 전기료(전용) 세대 전기 117,308원 높음 51% 해운대구 중앙값 ㎡당 539.7원 대비 813.8 277,903,456
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,178원 높음 1834% 해운대구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 35.9 12,267,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,059원 낮음 32% 해운대구 중앙값 ㎡당 224.2원 대비 153.0 52,256,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,172원 낮음 23% 해운대구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 15.1 5,145,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,457원 낮음 14% 해운대구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.1 3,452,730
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 464원 낮음 79% 해운대구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 3.2 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 20,431원 높음 532% 해운대구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 141.7 48,402,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 338원 비교 자료 없음 2.3 800,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 50,598원 351.0 119,867,504
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 50,598원 높음 52% 해운대구 중앙값 ㎡당 230.7원 대비 351.0 119,867,504
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 480,208원 중앙값 2,293원/㎡ 높음 45% 3,331 1,137,613,241

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 150,937,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 14억 8,734만 25.01
  2. 14억 8,086만 25.02
  3. 11억 8,615만 25.03
  4. 12억 325만 25.04
  5. 11억 798만 25.05
  6. 10억 6,472만 25.06
  7. 11억 3,761만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 9,179만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 3,490원
월 부과액의 10개월 월 119,867,504원 부과 · 129,921,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
해운대구 ㎡당 적립금 중앙값 8,662원 대비 낮음 60% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 107건
  • 합계 68억 5,827만원
  • 공개 계약 전체 546건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 보일러 연관 전체 교체업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰이 유효한 3개 이상의 업체 중 최저가업체 선정 경쟁입찰 낙찰 49,200,000원 –
2026.08.31 외부회계감사 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 입찰이 유효한 2개 이상의 업체 중 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 750,000원 –
2026.08.25 103동 중간기계실 고층 급수부스타 씰 베아링 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 의한 긴급 지출 윌로펌프서비스 주식회사 1,050,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.19 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 1항 의거 사업자 선정 메리츠화재 735,100원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.08.18 204동 중간기계실 정수위 밸브 80A 전자식 SUS교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 의한 긴급 지출 엠피엠 2,550,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.18 101동 중간기계실 정수위 밸브(전자볼탑겸용)80A SUS 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 의한 긴급 지출 엠피엠 2,750,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.18 현대기계실 102~105동 메인저수조 Controller 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 의한 긴급 지출 레벨 A/S센터 1,550,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.18 102동 중간기계실 정수위밸브(전자볼탑겸용)100A SUS교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 의한 긴급 지출 엠피엠 3,200,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.08.03 해운대힐스테이트위브아파트 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6항 의거 사업자 선정 풍원기공 2,500,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.08.03 203동 중간기계실 저수조 정수위밸브 및 버터플라이업밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획서 총론에 의한 긴급 지출 엠피엠 2,130,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

최근 수선·교체 이력

시설을 고치거나 바꾼 기록 · 공사일 최근 순 · 전체 5건

공사일분류부위 · 세부공사 종류재원
2024.05.31 건물 외부 외부돌붙이기 부분수리 장기수선충당금
2022.07.08 건물 외부 – – –
2022.06.27 건물 외부 – 부분수선 –
2021.10.21 건물 외부 지붕 부분수리 –
2021.10.01 건물 외부 – 부분수리 –

출처: K-apt 유지관리이력 · 공사 금액은 원천 자료에 없어 싣지 않습니다

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법