기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 웅천동

여수웅천사랑으로부영1차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 웅천로 189

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,897원 여수시 대비 높음 4%
  • 424세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
424세대
동수 · 최고층
9개 동 · 12층
사용승인
2015.05.11 (11년차)
관리비부과면적
43,391㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
부영주택
주차
478대
CCTV
40대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028039
여수웅천사랑으로부영1차아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,796원 476.8 20,689,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,180원 높음 24% 여수시 중앙값 ㎡당 363.5원 대비 451.2 19,580,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 809원 낮음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 7.9 343,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 낮음 25% 여수시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 85,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,606원 높음 189% 여수시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 15.7 681,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,691원 466.0 20,220,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,290원 낮음 15% 여수시 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 139.6 6,058,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,742원 높음 8% 여수시 중앙값 ㎡당 260.9원 대비 280.9 12,186,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 785원 높음 90% 여수시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 7.7 332,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,874원 높음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 37.9 1,642,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,702원 133.9 5,809,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,774원 높음 489% 여수시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 76.0 3,296,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,928원 높음 240% 여수시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 57.9 2,513,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,879원 751.2 32,596,830
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,006원 높음 17% 여수시 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 107.5 4,666,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,911원 0% 여수시 중앙값 ㎡당 447.3원 대비 448.6 19,466,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,033원 비교 자료 없음 10.1 437,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,020원 낮음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 137.0 5,944,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 높음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.6 982,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 472원 낮음 27% 여수시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.6 200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 472원 낮음 61% 여수시 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 4.6 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,648원 높음 52% 여수시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 16.1 698,780
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,060원 69.0 2,993,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,060원 낮음 55% 여수시 중앙값 ㎡당 152.8원 대비 69.0 2,993,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,128원 중앙값 1,825원/㎡ 높음 4% 1,897 82,310,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,044,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,231만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,700만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,388원
월 부과액의 4년 1개월 월 2,993,540원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,047원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3,161만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 소독 용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 3,450,000원 –
2026.09.07 저수조 청소 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 1,700,000원 –
2026.05.06 재활용품 수거 업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 768,288원 –
2026.03.31 소방시설 종합점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 981,000원 –
2025.11.17 승강기 유지관리 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 19,440,000원 –
2025.11.17 헌옷 수거 업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,917,760원 –
2025.11.10 소방시설 작동기능점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,350,000원 –
2025.08.11 소독 용역 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 3,450,000원 –
2025.08.11 저수조 청소 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 1,700,000원 –
2025.04.21 소방시설 종합정밀점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,180,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법