기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 웅천동

여수웅천사랑으로부영1차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 웅천로 189

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,019원 여수시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 424세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
424세대
동수 · 최고층
9개 동 · 12층
사용승인
2015.05.11 (11년차)
관리비부과면적
43,391㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
부영주택
주차
478대
CCTV
40대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028039
여수웅천사랑으로부영1차아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,461원 522.4 22,667,400
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,994원 높음 32% 여수시 중앙값 ㎡당 377.0원 대비 498.3 21,621,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 812원 낮음 18% 여수시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.9 344,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 195원 낮음 9% 여수시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 82,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,460원 높음 89% 여수시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 14.3 619,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,648원 436.3 18,930,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,695원 낮음 14% 여수시 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 143.6 6,230,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,275원 높음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 278.3원 대비 286.1 12,412,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 678원 높음 48% 여수시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.6 287,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,140원 69.8 3,027,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,152원 높음 27% 여수시 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 21.0 912,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,988원 높음 136% 여수시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 48.7 2,114,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,355원 922.0 40,006,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,822원 높음 99% 여수시 중앙값 ㎡당 77.5원 대비 154.6 6,708,650
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,018원 높음 12% 여수시 중앙값 ㎡당 462.2원 대비 518.1 22,479,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,918원 비교 자료 없음 57.8 2,509,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,122원 낮음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 138.0 5,987,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 높음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.4 972,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 943원 높음 46% 여수시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.2 400,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 472원 낮음 61% 여수시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 4.6 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,766원 높음 75% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 17.3 748,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,060원 69.0 2,993,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,060원 낮음 59% 여수시 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 69.0 2,993,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,664원 중앙값 1,914원/㎡ 높음 6% 2,019 87,625,442

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 47,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,837만 25.08
  2. 9,925만 25.09
  3. 7,810만 25.10
  4. 8,045만 25.11
  5. 8,164만 25.12
  6. 8,730만 26.01
  7. 8,725만 26.02
  8. 8,439만 26.03
  9. 7,864만 26.04
  10. 7,909만 26.05
  11. 8,160만 26.06
  12. 8,763만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
90,218,390원
2026년 7월
87,625,442원

세대당 ▼ -6,115원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 110만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,635원
월 부과액의 5년 7개월 월 2,993,540원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,831원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3,161만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 소독 용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 3,450,000원 –
2026.09.07 저수조 청소 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 1,700,000원 –
2026.05.06 재활용품 수거 업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 768,288원 –
2026.03.31 소방시설 종합점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 981,000원 –
2025.11.17 승강기 유지관리 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 19,440,000원 –
2025.11.17 헌옷 수거 업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,917,760원 –
2025.11.10 소방시설 작동기능점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,350,000원 –
2025.08.11 소독 용역 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 3,450,000원 –
2025.08.11 저수조 청소 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 1,700,000원 –
2025.04.21 소방시설 종합정밀점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,180,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법