기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 웅천동

여수웅천사랑으로부영1차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 웅천로 189

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,903원 여수시 대비 높음 5%
  • 424세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
424세대
동수 · 최고층
9개 동 · 12층
사용승인
2015.05.11 (11년차)
관리비부과면적
43,391㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
부영주택
주차
478대
CCTV
40대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028039
여수웅천사랑으로부영1차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,700원 456.3 19,800,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,153원 높음 24% 여수시 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 431.4 18,720,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 754원 낮음 26% 여수시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.4 319,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 20% 여수시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 77,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,610원 높음 196% 여수시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 15.7 682,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,350원 452.9 19,652,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,432원 낮음 13% 여수시 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 141.0 6,119,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,742원 높음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 264.5원 대비 280.9 12,186,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 785원 높음 103% 여수시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 7.7 332,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,392원 낮음 25% 여수시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 23.4 1,014,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,057원 156.9 6,808,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,583원 높음 660% 여수시 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 103.4 4,487,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,474원 높음 260% 여수시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 53.5 2,321,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,537원 767.4 33,299,820
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,302원 낮음 27% 여수시 중앙값 ㎡당 84.7원 대비 61.6 2,672,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,390원 높음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 492.4 21,365,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,277원 비교 자료 없음 12.5 541,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,100원 낮음 3% 여수시 중앙값 ㎡당 151.8원 대비 147.6 6,402,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 높음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.4 972,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 943원 높음 48% 여수시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.2 400,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 472원 낮음 62% 여수시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 4.6 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,759원 높음 82% 여수시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 17.2 745,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,060원 69.0 2,993,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,060원 낮음 57% 여수시 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 69.0 2,993,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,705원 중앙값 1,817원/㎡ 높음 5% 1,903 82,554,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 611,213원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,231만 25.01
  2. 8,255만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,000만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 35만원 ㎡당 3,457원
월 부과액의 4년 2개월 월 2,993,540원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,287원 대비 낮음 35% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3,161만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 소독 용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 3,450,000원 –
2026.09.07 저수조 청소 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 1,700,000원 –
2026.05.06 재활용품 수거 업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 768,288원 –
2026.03.31 소방시설 종합점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 981,000원 –
2025.11.17 승강기 유지관리 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 19,440,000원 –
2025.11.17 헌옷 수거 업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,917,760원 –
2025.11.10 소방시설 작동기능점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,350,000원 –
2025.08.11 소독 용역 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 3,450,000원 –
2025.08.11 저수조 청소 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 1,700,000원 –
2025.04.21 소방시설 종합정밀점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,180,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법