기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 여수시 웅천동

여수웅천사랑으로부영1차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 여수시 웅천로 189

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,800원 여수시 대비 0%
  • 424세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
424세대
동수 · 최고층
9개 동 · 12층
사용승인
2015.05.11 (11년차)
관리비부과면적
43,391㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
부영주택
주차
478대
CCTV
40대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 여수시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028039
여수웅천사랑으로부영1차아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 여수시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,925원 507.4 22,016,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,892원 높음 33% 여수시 중앙값 ㎡당 358.2원 대비 477.8 20,730,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 805원 낮음 16% 여수시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.9 341,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 185원 낮음 11% 여수시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 78,640
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 높음 30% 여수시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.0 45,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,936원 높음 199% 여수시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 18.9 820,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,821원 418.4 18,156,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,827원 낮음 23% 여수시 중앙값 ㎡당 163.1원 대비 125.3 5,438,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,794원 높음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 267.2원 대비 281.4 12,208,700
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,200원 낮음 64% 여수시 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 11.7 508,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,615원 74.4 3,228,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,627원 높음 59% 여수시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 25.7 1,113,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,988원 높음 134% 여수시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 48.7 2,114,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,769원 730.6 31,702,130
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,805원 높음 7% 여수시 중앙값 ㎡당 71.5원 대비 76.3 3,309,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,429원 높음 6% 여수시 중앙값 ㎡당 426.8원 대비 453.7 19,686,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,013원 비교 자료 없음 9.9 429,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,551원 낮음 10% 여수시 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 142.2 6,169,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,276원 높음 5% 여수시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.2 965,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 943원 높음 49% 여수시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 9.2 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,751원 높음 75% 여수시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 17.1 742,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 7,060원 69.0 2,993,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 7,060원 낮음 55% 여수시 중앙값 ㎡당 154.1원 대비 69.0 2,993,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,190원 중앙값 1,806원/㎡ 0% 1,800 78,096,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 163,244원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,231만 25.01
  2. 8,255만 25.02
  3. 8,090만 25.03
  4. 8,151만 25.04
  5. 8,046만 25.05
  6. 8,009만 25.06
  7. 9,022만 25.07
  8. 9,837만 25.08
  9. 9,925만 25.09
  10. 7,810만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,401만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,010원
월 부과액의 4년 10개월 월 2,993,540원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
여수시 ㎡당 적립금 중앙값 5,567원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 3,161만원
  • 공개 계약 전체 61건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 소독 용역 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 3,450,000원 –
2026.09.07 저수조 청소 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 1,700,000원 –
2026.05.06 재활용품 수거 업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고낙찰 경쟁입찰 낙찰 768,288원 –
2026.03.31 소방시설 종합점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 981,000원 –
2025.11.17 승강기 유지관리 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 19,440,000원 –
2025.11.17 헌옷 수거 업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,917,760원 –
2025.11.10 소방시설 작동기능점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,350,000원 –
2025.08.11 소독 용역 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 3,450,000원 –
2025.08.11 저수조 청소 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적격심사 경쟁입찰 낙찰 1,700,000원 –
2025.04.21 소방시설 종합정밀점검 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,180,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법