기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 순천시 오천동

호반베르디움 관리비 명세서

전남광주통합특별시 순천시 오천8길 15

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,498원 순천시 대비 높음 57%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 595세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
595세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2015.06.02 (11년차)
관리비부과면적
50,556㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)호반건설
주차
728대
CCTV
219대
승강기
20대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 순천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028047
호반베르디움 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 순천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,564원 406.8 20,565,470
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,615원 높음 23% 순천시 중앙값 ㎡당 311.8원 대비 383.9 19,406,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,304원 높음 51% 순천시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 15.4 776,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 307원 높음 21% 순천시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.6 182,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 182원 높음 101% 순천시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 155원 낮음 78% 순천시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 1.8 92,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,383원 475.3 24,028,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,363원 높음 22% 순천시 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 192.6 9,736,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,142원 낮음 8% 순천시 중앙값 ㎡당 271.4원 대비 248.8 12,579,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 290원 낮음 32% 순천시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.4 172,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,588원 높음 7% 순천시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 30.5 1,540,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,549원 65.3 3,301,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,722원 높음 168% 순천시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 43.8 2,214,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,827원 낮음 1% 순천시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 21.5 1,087,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 194,360원 2,287.5 115,644,036
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,768원 높음 299% 순천시 중앙값 ㎡당 93.7원 대비 373.9 18,901,748
D08 전기료(전용) 세대 전기 123,637원 높음 97% 순천시 중앙값 ㎡당 738.6원 대비 1,455.1 73,564,128
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,242원 높음 208% 순천시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 14.6 738,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,651원 높음 46% 순천시 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 301.9 15,262,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 높음 28% 순천시 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 27.5 1,392,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,136원 높음 98% 순천시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 13.4 675,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,522원 높음 57% 순천시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 17.9 905,520
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,237원 높음 423% 순천시 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 73.4 3,710,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 827원 비교 자료 없음 9.7 491,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,334원 262.9 13,288,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,334원 높음 20% 순천시 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 262.9 13,288,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,191원 중앙값 2,232원/㎡ 높음 57% 3,498 176,828,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,233,230원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,443만 25.09
  2. 1억 3,960만 25.10
  3. 1억 3,218만 25.11
  4. 1억 2,986만 25.12
  5. 1억 3,475만 26.01
  6. 1억 3,995만 26.02
  7. 1억 2,089만 26.03
  8. 1억 3,123만 26.04
  9. 1억 2,270만 26.05
  10. 1억 2,945만 26.06
  11. 1억 3,053만 26.07
  12. 1억 7,683만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
160,832,868원
2026년 8월
176,828,370원

세대당 ▲ +26,883원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,300만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 12,323원
월 부과액의 3년 11개월 월 13,288,890원 부과 · 2,370,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
순천시 ㎡당 적립금 중앙값 8,025원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 6,237만원
  • 공개 계약 전체 55건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.25 홈네트워크 백본스위치 교체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 아파트 홈네트워크 불량 영, 입주민 월패드이용불가, 공동현관 비밀번호 사용불가, 승강기 호출불가, 입차알림 서비스불가, 각종 사용량확인 불가 등의 사유로 긴급공사로 수의계약 진행 팔마통신 6,700,000원 26.06.25 ~ 26.06.26
2026.06.19 홈네트워크 하드드라이브 교체수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · ２회 유찰 후 수의계약 （주）에스온정보통신 5,500,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.04.01 전기직무고시수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 500만원 이하 계약 솔루션전기기술 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.18 저수조청소업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 2,800,000원 –
2026.03.17 놀이터바닥 덧씌우기 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 39,250,000원 –
2026.03.11 소방시설 점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 경쟁입찰 낙찰 2,784,000원 –
2026.03.09 소독업체선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 일반경쟁 . 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,140,000원 –
2025.07.29 재활용품수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2회 유찰 샤인스틸 2,942,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.29 헌옷 수거업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존업체 평가 및 주택관리업자 및 사업자선정지침의 별표2 수의계약 대상 6번에 의거 대도자원 4,998,000원 25.08.01 ~ 26.07.31
2025.07.03 abc분말소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 일반경쟁입찰 3회 유찰 세이프티넷 14,571,800원 25.07.03 ~ 25.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법