기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 도담동

도램마을14단지 관리비 명세서

세종특별자치시 보듬2로 42

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,383원 세종시 대비 낮음 3%
  • 979세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
979세대
동수 · 최고층
14개 동 · 30층
사용승인
2015.04.30 (11년차)
관리비부과면적
128,862㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한림건설(주)
주차
1,479대
CCTV
261대
승강기
24대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028070
도램마을14단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,962원 318.8 41,080,723
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,787원 낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 294.7 37,972,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,642원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.5 1,607,724
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 낮음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 197,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 215원 비교 자료 없음 1.6 210,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,117원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.5 1,093,289
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,450원 368.1 47,432,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,617원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 231.4원 대비 209.8 27,037,450
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,324원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 124.0 15,981,440
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,211원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 24.4 3,143,690
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 573원 높음 752% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 4.4 561,380
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 724원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 708,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,518원 79.9 10,297,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,515원 높음 77% 세종시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 64.7 8,336,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,493원 낮음 65% 세종시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 11.3 1,461,440
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 340원 비교 자료 없음 2.6 333,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 170원 비교 자료 없음 1.3 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 331,335원 2,517.2 324,376,638
D01 난방비(공용) 공용부 난방 26,204원 높음 141% 세종시 중앙값 ㎡당 82.5원 대비 199.1 25,653,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 98,324원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 770.9원 대비 747.0 96,259,360
D04 급탕비(전용) 세대 온수 58,370원 높음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 315.2원 대비 443.5 57,144,288
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,010원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 197.6 25,463,442
D08 전기료(전용) 세대 전기 74,099원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 457.7원 대비 562.9 72,542,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 11,043원 높음 1748% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 83.9 10,811,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,761원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 277.3원 대비 233.7 30,114,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,065원 낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 8.1 1,042,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,404원 높음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 33.5 4,311,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,056원 비교 자료 없음 8.0 1,033,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,081원 99.4 12,806,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,081원 낮음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 99.4 12,806,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 445,346원 중앙값 3,489원/㎡ 낮음 3% 3,383 435,993,253

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 43,087,368원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,599만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,429만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 3,060원
월 부과액의 2년 7개월 월 12,806,030원 부과 · 2,970,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 6,910원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 82건
  • 합계 16억 2,525만원
  • 공개 계약 전체 362건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 어린이집 결로 및 누수공사(하자보수보증금:손해배상)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호를 준용하여 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적을 받은 경우(26.09월 정기입대의 의결) 세종설비방수 4,080,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.30 지급명령신청 위임(1회, 1401동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제3호에 의거 타 법령이나 자치법규에서 수수료율 등을 정하는 경우로서 견적서와 법무사보수표를 비교하여 선정함(26.09월 정기입대의 의결) 법무사강석현사무소 467,600원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.30 지급명령신청 위임(1회, 1411동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제3호에 의거 타 법령이나 자치법규에서 수수료율 등을 정하는 경우로서 견적서와 법무사보수표를 비교하여 선정함(26.09월 정기입대의 의결) 법무사강석현사무소 470,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.30 CCTV 카메라 교체공사(2대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호에 의거 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적을 받은 경우(26.09월 정기입대의 의결) ㈜에이치글로벌 2,850,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.17 관리동 화장실 오수펌프 부분수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호에 의거 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적을 받은 경우(26.10월 정기입대의 추인예정) 삼흥전기 3,500,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.02 소방 화재수신반 부분수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호에 의거 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적을 받은 경우(26.09월 정기입대의 추인예정) (주)씨엔소방산업 3,650,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.09.01 동 표시등 교체공사(1402동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호에 의거 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적을 받은 경우(26.08월 정기입대의 의결) 문화광고사 1,050,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 여자사우나 탈의실 바닥 부분수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호에 의거 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적을 받은 경우(26.08월 정기입대의 의결) (주)세아건설 800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 단지내 폐목등 처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호에 의거 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적을 받은 경우(26.08월 정기입대의 의결) 서진환경 2,545,454원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.01 소방 알람밸브 가압방지장치 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호에 의거 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적을 받은 경우(26.08월 정기입대의 의결) (주)파트너소방 2,120,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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