기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 도담동

도램마을14단지 관리비 명세서

세종특별자치시 보듬2로 42

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,374원 세종시 대비 낮음 7%
  • 979세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
979세대
동수 · 최고층
14개 동 · 30층
사용승인
2015.04.30 (11년차)
관리비부과면적
128,862㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한림건설(주)
주차
1,479대
CCTV
261대
승강기
24대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028070
도램마을14단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,775원 332.6 42,855,777
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,016원 낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 304.0 39,175,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,877원 높음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 14.3 1,837,904
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 181원 낮음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.4 177,140
A04 피복비 직원 근무복 123원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.9 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,579원 높음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 12.0 1,545,393
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,056원 380.3 49,004,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,694원 낮음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 202.8 26,133,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,031원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 121.8 15,694,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 449원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 3.4 440,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,585원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 42.4 5,467,770
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 573원 높음 725% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 4.4 561,380
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 724원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 708,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,518원 79.9 10,297,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,515원 높음 56% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 64.7 8,336,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,493원 낮음 64% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 11.3 1,461,440
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 340원 비교 자료 없음 2.6 333,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 170원 비교 자료 없음 1.3 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 195,073원 1,482.0 190,976,311
D01 난방비(공용) 공용부 난방 16,507원 높음 84% 세종시 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 125.4 16,160,690
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,580원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 80.4 10,358,020
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,102원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 388.2 50,028,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,085원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 84.2 10,852,684
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,387원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 466.4 60,097,712
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,144원 높음 360% 세종시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 23.9 3,078,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,103원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 266.7 34,365,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,025원 낮음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 7.8 1,003,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,404원 높음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 33.5 4,311,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 735원 비교 자료 없음 5.6 719,765
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,081원 99.4 12,806,030
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,081원 낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 99.4 12,806,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,503원 중앙값 2,562원/㎡ 낮음 7% 2,374 305,940,531

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,121,448원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,599만 25.01
  2. 4억 356만 25.02
  3. 3억 6,749만 25.03
  4. 3억 594만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,378만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 44만원 ㎡당 3,366원
월 부과액의 2년 10개월 월 12,806,030원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 낮음 55% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 82건
  • 합계 16억 2,525만원
  • 공개 계약 전체 362건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 어린이집 결로 및 누수공사(하자보수보증금:손해배상)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호를 준용하여 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적을 받은 경우(26.09월 정기입대의 의결) 세종설비방수 4,080,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.30 지급명령신청 위임(1회, 1401동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제3호에 의거 타 법령이나 자치법규에서 수수료율 등을 정하는 경우로서 견적서와 법무사보수표를 비교하여 선정함(26.09월 정기입대의 의결) 법무사강석현사무소 467,600원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.30 지급명령신청 위임(1회, 1411동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제3호에 의거 타 법령이나 자치법규에서 수수료율 등을 정하는 경우로서 견적서와 법무사보수표를 비교하여 선정함(26.09월 정기입대의 의결) 법무사강석현사무소 470,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.30 CCTV 카메라 교체공사(2대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호에 의거 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적을 받은 경우(26.09월 정기입대의 의결) ㈜에이치글로벌 2,850,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.17 관리동 화장실 오수펌프 부분수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호에 의거 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적을 받은 경우(26.10월 정기입대의 추인예정) 삼흥전기 3,500,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.02 소방 화재수신반 부분수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호에 의거 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적을 받은 경우(26.09월 정기입대의 추인예정) (주)씨엔소방산업 3,650,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.09.01 동 표시등 교체공사(1402동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호에 의거 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적을 받은 경우(26.08월 정기입대의 의결) 문화광고사 1,050,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 여자사우나 탈의실 바닥 부분수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호에 의거 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적을 받은 경우(26.08월 정기입대의 의결) (주)세아건설 800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 단지내 폐목등 처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호에 의거 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적을 받은 경우(26.08월 정기입대의 의결) 서진환경 2,545,454원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.01 소방 알람밸브 가압방지장치 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호에 의거 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적을 받은 경우(26.08월 정기입대의 의결) (주)파트너소방 2,120,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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