기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 도담동

도램마을14단지 관리비 명세서

세종특별자치시 보듬2로 42

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 3,300원 세종시 대비 높음 1%
  • 979세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
979세대
동수 · 최고층
14개 동 · 30층
사용승인
2015.04.30 (11년차)
관리비부과면적
128,862㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한림건설(주)
주차
1,479대
CCTV
261대
승강기
24대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028070
도램마을14단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,582원 315.9 40,708,517
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,119원 낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 297.2 38,297,712
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,768원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 13.4 1,730,511
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 145원 낮음 55% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.1 142,420
A04 피복비 직원 근무복 130원 낮음 53% 세종시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 127,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 420원 낮음 63% 세종시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 3.2 410,784
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,206원 381.4 49,151,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,802원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 211.2 27,218,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,350원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 124.2 16,006,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 982원 높음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.5 961,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,775원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 28.7 3,696,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 573원 높음 658% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 4.4 561,380
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 724원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 708,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,463원 102.3 13,180,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,122원 높음 86% 세종시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 76.9 9,909,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,035원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 23.1 2,971,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 136원 비교 자료 없음 1.0 133,010
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 170원 높음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.3 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 300,128원 2,280.2 293,824,978
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,086원 높음 142% 세종시 중앙값 ㎡당 72.5원 대비 175.4 22,601,168
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 82,400원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 632.4원 대비 626.0 80,669,736
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,052원 높음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 285.7원 대비 387.9 49,979,752
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,227원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 173.2원 대비 184.1 23,718,384
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,498원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 543.2 69,996,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,282원 높음 991% 세종시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 47.7 6,149,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,599원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 270.5 34,851,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,196원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 9.1 1,170,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,787원 높음 56% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 36.4 4,686,860
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,959원 220.0 28,350,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,959원 높음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 159.1원 대비 220.0 28,350,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 434,338원 중앙값 3,255원/㎡ 높음 1% 3,300 425,217,085

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,327,970원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,599만 25.01
  2. 4억 356만 25.02
  3. 3억 6,749만 25.03
  4. 3억 594만 25.04
  5. 3억 640만 25.05
  6. 3억 323만 25.06
  7. 3억 5,682만 25.07
  8. 3억 6,090만 25.08
  9. 3억 664만 25.09
  10. 3억 1,115만 25.10
  11. 3억 4,695만 25.11
  12. 4억 2,522만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,925만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 4,573원
월 부과액의 1년 9개월 월 28,350,880원 부과 · 7,037,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,665원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 82건
  • 합계 16억 2,525만원
  • 공개 계약 전체 362건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 어린이집 결로 및 누수공사(하자보수보증금:손해배상)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호를 준용하여 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적을 받은 경우(26.09월 정기입대의 의결) 세종설비방수 4,080,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.30 지급명령신청 위임(1회, 1401동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제3호에 의거 타 법령이나 자치법규에서 수수료율 등을 정하는 경우로서 견적서와 법무사보수표를 비교하여 선정함(26.09월 정기입대의 의결) 법무사강석현사무소 467,600원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.30 지급명령신청 위임(1회, 1411동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제3호에 의거 타 법령이나 자치법규에서 수수료율 등을 정하는 경우로서 견적서와 법무사보수표를 비교하여 선정함(26.09월 정기입대의 의결) 법무사강석현사무소 470,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.30 CCTV 카메라 교체공사(2대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호에 의거 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적을 받은 경우(26.09월 정기입대의 의결) ㈜에이치글로벌 2,850,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.17 관리동 화장실 오수펌프 부분수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호에 의거 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적을 받은 경우(26.10월 정기입대의 추인예정) 삼흥전기 3,500,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.02 소방 화재수신반 부분수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호에 의거 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적을 받은 경우(26.09월 정기입대의 추인예정) (주)씨엔소방산업 3,650,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.09.01 동 표시등 교체공사(1402동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호에 의거 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적을 받은 경우(26.08월 정기입대의 의결) 문화광고사 1,050,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 여자사우나 탈의실 바닥 부분수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호에 의거 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적을 받은 경우(26.08월 정기입대의 의결) (주)세아건설 800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 단지내 폐목등 처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호에 의거 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적을 받은 경우(26.08월 정기입대의 의결) 서진환경 2,545,454원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.01 소방 알람밸브 가압방지장치 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호에 의거 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적을 받은 경우(26.08월 정기입대의 의결) (주)파트너소방 2,120,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법