기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 도담동

도램마을14단지 관리비 명세서

세종특별자치시 보듬2로 42

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,175원 세종시 대비 0%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 979세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
979세대
동수 · 최고층
14개 동 · 30층
사용승인
2015.04.30 (11년차)
관리비부과면적
128,862㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한림건설(주)
주차
1,479대
CCTV
261대
승강기
24대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028070
도램마을14단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,363원 337.0 43,431,141
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,384원 낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 486.9원 대비 314.4 40,514,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,652원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.6 1,617,281
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 54% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.2 155,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 낮음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.6 74,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,093원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.3 1,069,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,474원 398.7 51,371,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,037원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 220.6 28,427,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,822원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 127.8 16,468,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 533원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.0 521,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,897원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 37.2 4,794,530
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 461원 높음 546% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.5 451,380
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 724원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 708,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,464원 102.3 13,180,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,593원 높음 58% 세종시 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 72.9 9,391,490
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,913원 낮음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 14.5 1,872,610
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,958원 비교 자료 없음 14.9 1,916,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 278,589원 2,116.5 272,738,664
D01 난방비(공용) 공용부 난방 23,745원 높음 119% 세종시 중앙값 ㎡당 82.3원 대비 180.4 23,246,500
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 68,464원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 556.8원 대비 520.1 67,026,672
D04 급탕비(전용) 세대 온수 53,776원 높음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 302.2원 대비 408.6 52,646,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,948원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 197.1 25,403,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,025원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 463.6 59,743,312
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,726원 높음 626% 세종시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 43.5 5,606,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,435원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 256.0원 대비 246.4 31,753,420
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,145원 높음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 16.3 2,100,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,787원 높음 56% 세종시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 36.4 4,686,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 537원 비교 자료 없음 4.1 526,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,959원 220.0 28,350,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,959원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 220.0 28,350,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 417,848원 중앙값 3,175원/㎡ 0% 3,175 409,073,357

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,383,026원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,749만 25.03
  2. 3억 594만 25.04
  3. 3억 640만 25.05
  4. 3억 323만 25.06
  5. 3억 5,682만 25.07
  6. 3억 6,090만 25.08
  7. 3억 664만 25.09
  8. 3억 1,115만 25.10
  9. 3억 4,695만 25.11
  10. 4억 2,522만 25.12
  11. 4억 8,160만 26.01
  12. 4억 907만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
403,564,113원
2026년 2월
409,073,357원

세대당 ▲ +5,627원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,680만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 64만원 ㎡당 4,864원
월 부과액의 1년 10개월 월 28,350,880원 부과 · 4,400,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,156원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 82건
  • 합계 16억 2,525만원
  • 공개 계약 전체 362건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 어린이집 결로 및 누수공사(하자보수보증금:손해배상)수의계약 · 공사 · 하자보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호를 준용하여 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적을 받은 경우(26.09월 정기입대의 의결) 세종설비방수 4,080,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.09.30 지급명령신청 위임(1회, 1401동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제3호에 의거 타 법령이나 자치법규에서 수수료율 등을 정하는 경우로서 견적서와 법무사보수표를 비교하여 선정함(26.09월 정기입대의 의결) 법무사강석현사무소 467,600원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.30 지급명령신청 위임(1회, 1411동)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제3호에 의거 타 법령이나 자치법규에서 수수료율 등을 정하는 경우로서 견적서와 법무사보수표를 비교하여 선정함(26.09월 정기입대의 의결) 법무사강석현사무소 470,000원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.09.30 CCTV 카메라 교체공사(2대)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호에 의거 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적을 받은 경우(26.09월 정기입대의 의결) ㈜에이치글로벌 2,850,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.17 관리동 화장실 오수펌프 부분수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호에 의거 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적을 받은 경우(26.10월 정기입대의 추인예정) 삼흥전기 3,500,000원 26.09.17 ~ 26.09.30
2026.09.02 소방 화재수신반 부분수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호에 의거 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적을 받은 경우(26.09월 정기입대의 추인예정) (주)씨엔소방산업 3,650,000원 26.09.02 ~ 26.09.30
2026.09.01 동 표시등 교체공사(1402동)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호에 의거 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적을 받은 경우(26.08월 정기입대의 의결) 문화광고사 1,050,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 여자사우나 탈의실 바닥 부분수선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호에 의거 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적을 받은 경우(26.08월 정기입대의 의결) (주)세아건설 800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 단지내 폐목등 처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호에 의거 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적을 받은 경우(26.08월 정기입대의 의결) 서진환경 2,545,454원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.01 소방 알람밸브 가압방지장치 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2의 제6호에 의거 500만원 이하인 경우로서 2인이상의 견적을 받은 경우(26.08월 정기입대의 의결) (주)파트너소방 2,120,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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