기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 옥계동

옥계 우미린더스카이 관리비 명세서

경상북도 구미시 산호대로 925

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,950원 구미시 대비 높음 9%
  • 720세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
5개 동 · 41층
사용승인
2015.02.16 (11년차)
관리비부과면적
79,823㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설(주), (주)우선건설
주차
982대
CCTV
118대
승강기
17대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028082
옥계 우미린더스카이 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,852원 350.4 27,973,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,045원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 343.8원 대비 334.1 26,672,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 907원 낮음 8% 구미시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.2 652,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 277원 높음 34% 구미시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.5 199,610
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 182원 높음 16% 구미시 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.6 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 441원 낮음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.0 317,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,398원 436.5 34,846,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,567원 높음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 155.1원 대비 194.5 15,528,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,908원 낮음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 241.1원 대비 179.6 14,333,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 384원 높음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.5 276,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,686원 높음 45% 구미시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 51.3 4,093,870
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 853원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 613,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,188원 46.8 3,735,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,904원 높음 133% 구미시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 35.2 2,810,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,284원 낮음 14% 구미시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 11.6 924,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 111,576원 1,006.4 80,334,914
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,305원 높음 197% 구미시 중앙값 ㎡당 89.1원 대비 264.3 21,099,784
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,001원 높음 22% 구미시 중앙값 ㎡당 421.1원 대비 514.1 41,041,040
D09 수도료(공용) 공용 수도 3원 비교 자료 없음 0.0 2,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,819원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 169.7 13,549,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.1 1,687,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 633원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 5.7 455,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,207원 낮음 12% 구미시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.9 869,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,263원 높음 37% 구미시 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 20.4 1,629,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,195원 110.0 8,780,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,195원 낮음 39% 구미시 중앙값 ㎡당 180.4원 대비 110.0 8,780,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,209원 중앙값 1,789원/㎡ 높음 9% 1,950 155,670,492

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,869,122원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,748만 25.01
  2. 1억 5,567만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 6,910만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 8,382원
월 부과액의 6년 4개월 월 8,780,420원 부과 · 0원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 7,828원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6,579만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 승강기 부품 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 부품 구입 한국미쓰비시엘리베이터 2,434,000원 26.09.09 ~ 26.09.15
2026.09.08 승강기 부품 교체 도급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · . 한국미쓰비시엘리베이터 4,400,000원 26.09.09 ~ 26.09.15
2026.09.08 승강기 부품 교체 공동 도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · . 한국미쓰비시엘리베이터 4,900,000원 26.09.09 ~ 26.09.15
2026.07.28 수경시설 판넬 PLC 교체 공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 엘씨에스 2,600,000원 26.07.29 ~ 26.08.04
2026.07.13 방역 및 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 양호 한국방역공사 4,520,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 시스템에어컨 청소 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 남다른종합관리 2,720,000원 26.07.10 ~ 26.07.15
2026.06.25 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 9,720,000원 –
2026.06.25 외부 회계감사 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 2개이상 추첨으로 선정 경쟁입찰 낙찰 510,000원 –
2026.05.29 중앙정수장치 유지관리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 양호 산수글로벌테크 6,410,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.13 수목 병충해 방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최 김천나무병원 1,750,000원 26.04.13 ~ 26.04.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법