기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 옥계동

옥계 우미린더스카이 관리비 명세서

경상북도 구미시 산호대로 925

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,861원 구미시 대비 높음 6%
  • 720세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
5개 동 · 41층
사용승인
2015.02.16 (11년차)
관리비부과면적
79,823㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설(주), (주)우선건설
주차
982대
CCTV
118대
승강기
17대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028082
옥계 우미린더스카이 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,364원 346.0 27,622,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,732원 낮음 3% 구미시 중앙값 ㎡당 343.1원 대비 331.3 26,446,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 799원 낮음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.2 575,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 높음 40% 구미시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 2.3 187,570
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 167원 비교 자료 없음 1.5 120,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 406원 낮음 64% 구미시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 3.7 292,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,705원 430.3 34,347,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,528원 높음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 194.2 15,500,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,151원 낮음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 241.0원 대비 181.8 14,508,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 384원 높음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.5 276,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,790원 높음 17% 구미시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 43.2 3,448,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 853원 높음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.7 613,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,861원 52.9 4,220,204
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,093원 높음 123% 구미시 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 36.9 2,946,744
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,769원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 16.0 1,273,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,175원 921.6 73,565,757
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,755원 높음 164% 구미시 중앙값 ㎡당 74.4원 대비 196.2 15,663,807
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,467원 높음 29% 구미시 중앙값 ㎡당 382.0원 대비 491.3 39,216,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -2,990
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,905원 높음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 172.8원 대비 179.5 14,331,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 낮음 1% 구미시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.1 1,685,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 753원 낮음 11% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.8 542,380
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 694원 낮음 50% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 6.3 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,263원 높음 26% 구미시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 20.4 1,629,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,195원 110.0 8,780,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,195원 낮음 41% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 110.0 8,780,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,301원 중앙값 1,750원/㎡ 높음 6% 1,861 148,536,514

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,332,922원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,748만 25.01
  2. 1억 5,567만 25.02
  3. 1억 5,021만 25.03
  4. 1억 4,275만 25.04
  5. 1억 4,413만 25.05
  6. 1억 6,056만 25.06
  7. 1억 8,881만 25.07
  8. 1억 9,424만 25.08
  9. 1억 6,726만 25.09
  10. 1억 5,010만 25.10
  11. 1억 4,854만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,815만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 9,373원
월 부과액의 7년 1개월 월 8,780,420원 부과 · 0원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,328원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6,579만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 승강기 부품 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 부품 구입 한국미쓰비시엘리베이터 2,434,000원 26.09.09 ~ 26.09.15
2026.09.08 승강기 부품 교체 도급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · . 한국미쓰비시엘리베이터 4,400,000원 26.09.09 ~ 26.09.15
2026.09.08 승강기 부품 교체 공동 도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · . 한국미쓰비시엘리베이터 4,900,000원 26.09.09 ~ 26.09.15
2026.07.28 수경시설 판넬 PLC 교체 공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 엘씨에스 2,600,000원 26.07.29 ~ 26.08.04
2026.07.13 방역 및 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 양호 한국방역공사 4,520,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 시스템에어컨 청소 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 남다른종합관리 2,720,000원 26.07.10 ~ 26.07.15
2026.06.25 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 9,720,000원 –
2026.06.25 외부 회계감사 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 2개이상 추첨으로 선정 경쟁입찰 낙찰 510,000원 –
2026.05.29 중앙정수장치 유지관리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 양호 산수글로벌테크 6,410,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.13 수목 병충해 방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최 김천나무병원 1,750,000원 26.04.13 ~ 26.04.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법