기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 구미시 옥계동

옥계 우미린더스카이 관리비 명세서

경상북도 구미시 산호대로 925

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,993원 구미시 대비 높음 13%
  • 720세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
5개 동 · 41층
사용승인
2015.02.16 (11년차)
관리비부과면적
79,823㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설(주), (주)우선건설
주차
982대
CCTV
118대
승강기
17대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국공동주택관리 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 구미시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028082
옥계 우미린더스카이 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구미시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,233원 344.9 27,527,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,787원 낮음 4% 구미시 중앙값 ㎡당 345.2원 대비 331.8 26,486,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 681원 낮음 32% 구미시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.1 490,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 332원 높음 64% 구미시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.0 239,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 433원 낮음 62% 구미시 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 3.9 311,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,132원 434.1 34,655,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,733원 높음 28% 구미시 중앙값 ㎡당 153.6원 대비 196.0 15,647,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,149원 낮음 24% 구미시 중앙값 ㎡당 239.4원 대비 181.7 14,507,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 384원 높음 13% 구미시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.5 276,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,014원 높음 19% 구미시 중앙값 ㎡당 38.1원 대비 45.2 3,609,740
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 853원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 613,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,371원 66.5 5,307,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,602원 높음 148% 구미시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 50.5 4,033,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,769원 낮음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 16.0 1,273,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 114,988원 1,037.2 82,791,465
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,069원 높음 129% 구미시 중앙값 ㎡당 79.1원 대비 181.0 14,449,855
D08 전기료(전용) 세대 전기 69,759원 높음 56% 구미시 중앙값 ㎡당 402.9원 대비 629.2 50,226,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 360
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,502원 높음 6% 구미시 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 175.9 14,041,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,347원 0% 구미시 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 21.2 1,690,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,047원 낮음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 9.4 754,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,263원 높음 25% 구미시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 20.4 1,629,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,195원 110.0 8,780,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,195원 낮음 41% 구미시 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 110.0 8,780,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,919원 중앙값 1,761원/㎡ 높음 13% 1,993 159,061,884

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,667,184원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,748만 25.01
  2. 1억 5,567만 25.02
  3. 1억 5,021만 25.03
  4. 1억 4,275만 25.04
  5. 1억 4,413만 25.05
  6. 1억 6,056만 25.06
  7. 1억 8,881만 25.07
  8. 1억 9,424만 25.08
  9. 1억 6,726만 25.09
  10. 1억 5,010만 25.10
  11. 1억 4,854만 25.11
  12. 1억 5,906만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,693만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 9,483원
월 부과액의 7년 2개월 월 8,780,420원 부과 · 0원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
구미시 ㎡당 적립금 중앙값 8,187원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 6,579만원
  • 공개 계약 전체 118건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 승강기 부품 교체 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 부품 구입 한국미쓰비시엘리베이터 2,434,000원 26.09.09 ~ 26.09.15
2026.09.08 승강기 부품 교체 도급 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · . 한국미쓰비시엘리베이터 4,400,000원 26.09.09 ~ 26.09.15
2026.09.08 승강기 부품 교체 공동 도급계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · . 한국미쓰비시엘리베이터 4,900,000원 26.09.09 ~ 26.09.15
2026.07.28 수경시설 판넬 PLC 교체 공사 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 엘씨에스 2,600,000원 26.07.29 ~ 26.08.04
2026.07.13 방역 및 저수조 청소 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 양호 한국방역공사 4,520,800원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.09 시스템에어컨 청소 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 남다른종합관리 2,720,000원 26.07.10 ~ 26.07.15
2026.06.25 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 입찰 경쟁입찰 낙찰 9,720,000원 –
2026.06.25 외부 회계감사 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 회계감사 · 최저가 2개이상 추첨으로 선정 경쟁입찰 낙찰 510,000원 –
2026.05.29 중앙정수장치 유지관리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 양호 산수글로벌테크 6,410,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.13 수목 병충해 방제수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최 김천나무병원 1,750,000원 26.04.13 ~ 26.04.15
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법