기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 호매실동

호매실마을13단지 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 호매실로218번길 111

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,943원 수원권선구 대비 높음 20%
  • 1,428세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,428세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
2015.02.05 (11년차)
관리비부과면적
121,892㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한신공영
주차
1,432대
CCTV
310대
승강기
33대
전기차 충전기
72대
관리 인원
관리 11 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028092
호매실마을13단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,501원 392.5 47,839,772
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,456원 낮음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 426.4원 대비 356.8 43,491,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,334원 높음 59% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 15.6 1,904,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 134원 낮음 19% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 191,340
A04 피복비 직원 근무복 233원 비교 자료 없음 2.7 332,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,345원 높음 83% 수원권선구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 15.8 1,920,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,505원 404.2 49,273,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,203원 높음 2% 수원권선구 중앙값 ㎡당 185.7원 대비 189.8 23,137,470
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,715원 낮음 32% 수원권선구 중앙값 ㎡당 270.7원 대비 184.1 22,441,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 482원 낮음 18% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.7 689,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,398원 낮음 27% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 16.4 1,996,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 69원 비교 자료 없음 0.8 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 637원 높음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 909,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,261원 131.9 16,080,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,470원 높음 60% 수원권선구 중앙값 ㎡당 47.4원 대비 75.8 9,239,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,661원 높음 111% 수원권선구 중앙값 ㎡당 25.9원 대비 54.6 6,656,410
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 129원 비교 자료 없음 1.5 184,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,033원 1,898.3 231,383,466
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,756원 높음 1369% 수원권선구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 184.6 22,499,240
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,809원 비교 자료 없음 255.5 31,143,860
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,322원 비교 자료 없음 519.3 63,292,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,003원 높음 28% 수원권선구 중앙값 ㎡당 119.3원 대비 152.3 18,568,724
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,406원 높음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 391.2원 대비 449.9 54,844,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,848원 비교 자료 없음 21.6 2,638,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,604원 높음 30% 수원권선구 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 229.7 27,994,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 높음 21% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 26.9 3,282,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 712원 높음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 8.3 1,016,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,356원 낮음 4% 수원권선구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 15.9 1,936,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,919원 높음 64% 수원권선구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 34.2 4,167,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,901원 116.0 14,138,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,901원 낮음 61% 수원권선구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 116.0 14,138,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,201원 중앙값 2,462원/㎡ 높음 20% 2,943 358,714,906

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 33,202,796원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,529만 25.01
  2. 4억 1,601만 25.02
  3. 3억 5,871만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 2,602만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 7,597원
월 부과액의 5년 5개월 월 14,138,290원 부과 · 1,705,000원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 7,658원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 2억 6,678만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 1302-2403 안방화장실 공동구내 누수공사후 화장실 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따름-입주자대표회의 의결 경기누수배관설비 3,700,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.08.18 승강기 cctv 카메라 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따름-입주자대표회의 의결 (주)유니온정보통신 900,000원 26.08.19 ~ 28.08.18
2026.08.03 cctv 녹화기, 모니터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따름-입주자대표회의 의결 (주)유니온정보통신 2,320,000원 26.08.03 ~ 28.08.02
2026.07.30 승강기부품교체공사(1309동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따름-입주자대표회의 의결 도담이엘주식회사 3,522,000원 26.07.29 ~ 27.07.28
2026.07.30 1302동 2403 안방화장실 천정 공동구내 입상관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따름-입주자대표회의 의결 경기누수배관설비 2,100,000원 26.07.30 ~ 27.07.29
2026.07.08 1303호2501호 거실누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따름-입주자대표회의 의결 두리원건설 2,900,000원 26.07.10 ~ 26.07.11
2026.07.06 주민공동시설 위탁운영 계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 사업자선정지침에 따름-입주자대표회의 의결 엘앤에스서비스(주) 6,144,480원 26.08.08 ~ 28.08.07
2026.06.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따름-입주자대표회의 의결 메리츠화재 26,796,400원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.10 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따름-입주자대표회의 의결 연세회계세무사무소 1,200,000원 26.06.10 ~ 26.08.31
2026.06.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따름-입주자대표회의 의결 메리츠화재 266,300원 26.06.10 ~ 27.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법