기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 수원권선구 호매실동

호매실마을13단지 관리비 명세서

경기도 수원시 권선구 호매실로218번길 111

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,306원 수원권선구 대비 높음 23%
  • 1,428세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,428세대
동수 · 최고층
15개 동 · 25층
사용승인
2015.02.05 (11년차)
관리비부과면적
121,892㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
한신공영
주차
1,432대
CCTV
310대
승강기
33대
전기차 충전기
72대
관리 인원
관리 11 · 경비 7 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 수원권선구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028092
호매실마을13단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 수원권선구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,845원 384.8 46,902,388
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,755원 낮음 16% 수원권선구 중앙값 ㎡당 430.1원 대비 360.3 43,918,448
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 766원 낮음 10% 수원권선구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.0 1,093,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 1% 수원권선구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.0 244,360
A04 피복비 직원 근무복 244원 높음 56% 수원권선구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.9 348,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 108원 비교 자료 없음 1.3 154,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 801원 낮음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.4 1,144,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,580원 405.1 49,379,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,115원 높음 3% 수원권선구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 188.8 23,011,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,878원 낮음 30% 수원권선구 중앙값 ㎡당 264.3원 대비 186.0 22,673,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 482원 낮음 18% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.7 689,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,398원 낮음 36% 수원권선구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 16.4 1,996,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 69원 비교 자료 없음 0.8 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 637원 높음 13% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 909,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,787원 126.4 15,403,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,803원 높음 26% 수원권선구 중앙값 ㎡당 53.8원 대비 68.0 8,287,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,708원 높음 88% 수원권선구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 55.2 6,722,510
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 276원 비교 자료 없음 3.2 393,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 194,077원 2,273.7 277,141,542
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,845원 높음 3169% 수원권선구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 220.8 26,910,050
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 46,616원 높음 232% 수원권선구 중앙값 ㎡당 164.3원 대비 546.1 66,568,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,705원 높음 501% 수원권선구 중앙값 ㎡당 83.2원 대비 500.3 60,983,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,246원 높음 36% 수원권선구 중앙값 ㎡당 122.8원 대비 166.9 20,343,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,481원 높음 20% 수원권선구 중앙값 ㎡당 425.0원 대비 509.4 62,090,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,350원 비교 자료 없음 15.8 1,928,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,902원 높음 23% 수원권선구 중앙값 ㎡당 179.7원 대비 221.4 26,992,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,309원 높음 21% 수원권선구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 27.1 3,297,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 733원 높음 15% 수원권선구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.6 1,046,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,553원 0% 수원권선구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 18.2 2,218,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,951원 높음 58% 수원권선구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 34.6 4,214,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 385원 비교 자료 없음 4.5 550,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 9,901원 116.0 14,138,290
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 9,901원 낮음 61% 수원권선구 중앙값 ㎡당 298.6원 대비 116.0 14,138,290
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,189원 중앙값 2,677원/㎡ 높음 23% 3,306 402,965,236

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 58,757,916원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,529만 25.01
  2. 4억 1,601만 25.02
  3. 3억 5,871만 25.03
  4. 3억 2,258만 25.04
  5. 3억 635만 25.05
  6. 2억 8,672만 25.06
  7. 3억 403만 25.07
  8. 3억 3,211만 25.08
  9. 3억 1,341만 25.09
  10. 2억 8,854만 25.10
  11. 3억 3,284만 25.11
  12. 4억 297만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,899만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 68만원 ㎡당 7,950원
월 부과액의 5년 9개월 월 14,138,290원 부과 · 1,272,700원 사용
적립률 1.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
수원권선구 ㎡당 적립금 중앙값 8,701원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 2억 6,678만원
  • 공개 계약 전체 201건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 1302-2403 안방화장실 공동구내 누수공사후 화장실 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따름-입주자대표회의 의결 경기누수배관설비 3,700,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
2026.08.18 승강기 cctv 카메라 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따름-입주자대표회의 의결 (주)유니온정보통신 900,000원 26.08.19 ~ 28.08.18
2026.08.03 cctv 녹화기, 모니터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따름-입주자대표회의 의결 (주)유니온정보통신 2,320,000원 26.08.03 ~ 28.08.02
2026.07.30 승강기부품교체공사(1309동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따름-입주자대표회의 의결 도담이엘주식회사 3,522,000원 26.07.29 ~ 27.07.28
2026.07.30 1302동 2403 안방화장실 천정 공동구내 입상관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 따름-입주자대표회의 의결 경기누수배관설비 2,100,000원 26.07.30 ~ 27.07.29
2026.07.08 1303호2501호 거실누수 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 따름-입주자대표회의 의결 두리원건설 2,900,000원 26.07.10 ~ 26.07.11
2026.07.06 주민공동시설 위탁운영 계약수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁 · 사업자선정지침에 따름-입주자대표회의 의결 엘앤에스서비스(주) 6,144,480원 26.08.08 ~ 28.08.07
2026.06.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따름-입주자대표회의 의결 메리츠화재 26,796,400원 26.06.10 ~ 26.06.10
2026.06.10 외부감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 따름-입주자대표회의 의결 연세회계세무사무소 1,200,000원 26.06.10 ~ 26.08.31
2026.06.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침에 따름-입주자대표회의 의결 메리츠화재 266,300원 26.06.10 ~ 27.06.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법