기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 하남동

다사로움3차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 하남대로54번안길 115

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 3,650원 광산구 대비 높음 94%
  • 299세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2014.12.19 (12년차)
관리비부과면적
13,906㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대양건설
주차
251대
CCTV
24대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028099
다사로움3차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,606원 593.6 8,254,100
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,125원 높음 81% 광산구 중앙값 ㎡당 311.0원 대비 561.7 7,811,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 367원 낮음 6% 광산구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.9 109,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 높음 112% 광산구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.1 57,130
A04 피복비 직원 근무복 67원 비교 자료 없음 1.4 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 856원 높음 68% 광산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 18.4 255,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,826원 748.8 10,412,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,069원 높음 89% 광산구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 281.0 3,907,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,889원 높음 55% 광산구 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 406.1 5,647,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 362원 높음 73% 광산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 7.8 108,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,043원 높음 58% 광산구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 43.9 610,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 463원 높음 126% 광산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 10.0 138,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,744원 102.0 1,418,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,562원 높음 63% 광산구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 33.6 467,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,182원 높음 169% 광산구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 68.4 951,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,248원 1,682.5 23,396,070
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,426원 비교 자료 없음 52.2 725,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 11,806원 비교 자료 없음 253.9 3,530,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,585원 비교 자료 없음 464.1 6,454,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,891원 높음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 90.9원 대비 105.2 1,462,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,240원 높음 14% 광산구 중앙값 ㎡당 418.3원 대비 478.2 6,649,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 415원 높음 53% 광산구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 8.9 124,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,635원 높음 22% 광산구 중앙값 ㎡당 170.2원 대비 207.2 2,880,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 137% 광산구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 50.2 697,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 796원 높음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 17.1 237,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,037원 높음 55% 광산구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 22.3 310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,083원 높음 26% 광산구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 23.3 323,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,345원 523.5 7,279,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,345원 높음 134% 광산구 중앙값 ㎡당 223.4원 대비 523.5 7,279,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 169,769원 중앙값 1,886원/㎡ 높음 94% 3,650 50,760,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,139,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,508만 25.01
  2. 6,509만 25.02
  3. 5,569만 25.03
  4. 5,076만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 791만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 29,334원
월 부과액의 4년 8개월 월 7,279,110원 부과 · 0원 사용
적립률 2.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 7,145원 대비 높음 311% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 3,456만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 난방용 수처리제 투입 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의에서 의결하여 선정함 (주)피앤씨하우징 500,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.04 열교환기 필터 세관작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의에서 의결하여 선정함 (주)피앤씨하우징 896,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.03 급탕배관 누수 부분보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6호에 의거 입주자대표회의에서 의결함. 한일모터펌프 1,456,000원 26.09.04 ~ 26.09.18
2026.09.03 장기수선계획 수립.조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6호에 의거 입주자대표회의에서 의결함. (주)아파트너스 403,000원 26.09.03 ~ 27.03.02
2026.07.29 301동3라인 옥외 배수배관 부분보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의10호에 따라 보고 후 구두 승인받아 조치하고 차6-7차 회의에서 승인 받음 (주)피앤씨하우징 1,300,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.27 횡주배관 세정작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의10호에 따라 선 보고 후 구두 승인받아 조치함. 차기 회의에서 승인 받기로 함 (주)피앤씨하우징 600,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.06.17 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거 입주자대표회의에서 평가하여 선정함 선율회계법인 385,000원 26.06.19 ~ 27.06.18
2026.05.21 재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2의 6호 에 의거 입주자대표회의에서 의결하여 선정함 새천년 4,664,400원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.27 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의에서 의결하여 선정함 (주)세원방재 1,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 안전바 설치 및 난간대보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의에서 의결하여 선정함 쌍둥이종합설비 1,050,000원 26.02.26 ~ 26.04.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법