기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 광산구 하남동

다사로움3차아파트 관리비 명세서

전남광주통합특별시 광산구 하남대로54번안길 115

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 4,014원 광산구 대비 높음 107%
  • 작년 같은 달 0%
  • 299세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2014.12.19 (12년차)
관리비부과면적
13,906㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대양건설
주차
251대
CCTV
24대
승강기
6대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 광산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028099
다사로움3차아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,288원 629.8 8,757,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,699원 높음 85% 광산구 중앙값 ㎡당 322.6원 대비 595.6 8,282,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 450원 높음 21% 광산구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.7 134,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 210원 높음 120% 광산구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 4.5 62,790
A04 피복비 직원 근무복 67원 비교 자료 없음 1.4 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 151원 비교 자료 없음 3.2 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 711원 높음 49% 광산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 15.3 212,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,318원 780.9 10,859,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,732원 높음 88% 광산구 중앙값 ㎡당 157.3원 대비 295.3 4,105,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,678원 높음 58% 광산구 중앙값 ㎡당 268.2원 대비 423.1 5,883,700
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 362원 높음 81% 광산구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 7.8 108,350
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,083원 높음 55% 광산구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 44.8 622,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 463원 높음 122% 광산구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 10.0 138,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,754원 102.2 1,421,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,053원 높음 127% 광산구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 44.1 613,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,702원 높음 128% 광산구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 58.1 807,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,107원 1,937.5 26,941,940
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,081원 비교 자료 없음 281.3 3,911,080
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,662원 비교 자료 없음 358.3 4,982,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,532원 비교 자료 없음 441.5 6,139,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,749원 높음 16% 광산구 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 102.1 1,419,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,736원 높음 12% 광산구 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 445.9 6,199,930
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,137원 비교 자료 없음 -24.5 -340,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,225원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 219.9 3,057,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 높음 126% 광산구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 48.2 670,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 851원 높음 54% 광산구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 18.3 254,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,037원 높음 51% 광산구 중앙값 ㎡당 14.8원 대비 22.3 310,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,132원 높음 24% 광산구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 24.3 338,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,214원 563.7 7,838,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,214원 높음 121% 광산구 중앙값 ㎡당 255.4원 대비 563.7 7,838,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,682원 중앙값 1,942원/㎡ 높음 107% 4,014 55,817,930

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,440,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,076만 25.04
  2. 4,828만 25.05
  3. 4,657만 25.06
  4. 4,818만 25.07
  5. 4,948만 25.08
  6. 4,761만 25.09
  7. 4,724만 25.10
  8. 5,120만 25.11
  9. 5,962만 25.12
  10. 6,679만 26.01
  11. 6,282만 26.02
  12. 5,582만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
55,693,940원
2026년 3월
55,817,930원

세대당 ▲ +414원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,169만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 34,640원
월 부과액의 5년 1개월 월 7,838,100원 부과 · 0원 사용
적립률 4.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
광산구 ㎡당 적립금 중앙값 8,287원 대비 높음 318% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 3,456만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 난방용 수처리제 투입 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의에서 의결하여 선정함 (주)피앤씨하우징 500,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.04 열교환기 필터 세관작업 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의에서 의결하여 선정함 (주)피앤씨하우징 896,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.03 급탕배관 누수 부분보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6호에 의거 입주자대표회의에서 의결함. 한일모터펌프 1,456,000원 26.09.04 ~ 26.09.18
2026.09.03 장기수선계획 수립.조정 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6호에 의거 입주자대표회의에서 의결함. (주)아파트너스 403,000원 26.09.03 ~ 27.03.02
2026.07.29 301동3라인 옥외 배수배관 부분보수 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의10호에 따라 보고 후 구두 승인받아 조치하고 차6-7차 회의에서 승인 받음 (주)피앤씨하우징 1,300,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.27 횡주배관 세정작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의10호에 따라 선 보고 후 구두 승인받아 조치함. 차기 회의에서 승인 받기로 함 (주)피앤씨하우징 600,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.06.17 세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 9호에 의거 입주자대표회의에서 평가하여 선정함 선율회계법인 385,000원 26.06.19 ~ 27.06.18
2026.05.21 재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2의 6호 에 의거 입주자대표회의에서 의결하여 선정함 새천년 4,664,400원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.27 소방시설점검계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의에서 의결하여 선정함 (주)세원방재 1,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 안전바 설치 및 난간대보수 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호에 의거 입주자대표회의에서 의결하여 선정함 쌍둥이종합설비 1,050,000원 26.02.26 ~ 26.04.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법