기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 서산시 일람리

고운하이츠아파트 관리비 명세서

충청남도 서산시 성연3로 11

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,209원 서산시 대비 낮음 37%
  • 299세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
9개 동 · 10층
사용승인
2015.02.17 (11년차)
관리비부과면적
30,855㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
고운시티아이(주)
주차
360대
CCTV
97대
승강기
17대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
목송산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 서산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028110
고운하이츠아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,511원 411.9 12,710,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,987원 낮음 5% 서산시 중앙값 ㎡당 407.6원 대비 387.5 11,955,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,358원 높음 9% 서산시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.2 405,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 314원 낮음 1% 서산시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.0 93,960
A04 피복비 직원 근무복 151원 비교 자료 없음 1.5 45,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 301원 비교 자료 없음 2.9 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 401원 낮음 66% 서산시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 3.9 119,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,393원 372.0 11,479,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,372원 낮음 29% 서산시 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 139.3 4,297,260
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,018원 0% 서산시 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 184.3 5,686,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,003원 높음 39% 서산시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 48.5 1,496,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,915원 18.6 572,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,915원 낮음 12% 서산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 18.6 572,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,991원 271.2 8,369,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,193원 낮음 65% 서산시 중앙값 ㎡당 88.1원 대비 30.9 954,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 15,982원 낮음 58% 서산시 중앙값 ㎡당 367.4원 대비 154.9 4,778,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 -453원 비교 자료 없음 -4.4 -135,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,868원 낮음 60% 서산시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 76.2 2,352,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 844원 낮음 64% 서산시 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 8.2 252,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 556원 낮음 75% 서산시 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 5.4 166,300
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,993원 135.6 4,183,890
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,993원 낮음 34% 서산시 중앙값 ㎡당 205.0원 대비 135.6 4,183,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,802원 중앙값 1,931원/㎡ 낮음 37% 1,209 37,315,820

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,593만 25.01
  2. 3,499만 25.02
  3. 3,765만 25.03
  4. 3,827만 25.04
  5. 3,732만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 123만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 0만원 ㎡당 40원
월 부과액의 0개월 월 4,183,890원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,762원 대비 낮음 99% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 270만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.07 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약 한빛방재 2,700,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.02.25 수변전 전기설비 안전진단 용역 도급계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약 최상전기안전관리 1,700,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.03 소방시설점검용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약 한빛방재 2,700,000원 25.02.01 ~ 26.01.31
2024.12.03 수변전 전기설비 안전진단 용역 도급계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약 최강전기안전관리 1,430,000원 24.12.03 ~ 24.12.27
2024.07.02 고운하이츠아파트 재활용 분리수거장 벽면 가림막 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약 대림금속 4,850,000원 24.07.03 ~ 24.07.10
2024.05.01 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약 대건종합환경 1,250,000원 24.05.01 ~ 24.05.31
2023.07.14 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정지침에 따른 300만원 이하 수의계약 신동양엘리베이터(주) 1,360,000원 23.07.01 ~ 25.06.30
2023.07.03 재활용품수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 500만원 이하 수의계약 가족자원 1,500,000원 23.07.01 ~ 24.06.30
2023.03.24 고운하이츠아파트 어린이 놀이터 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침에 따른 300만원 이하 수의계약 (주)한결아이플레이 3,000,000원 23.03.24 ~ 23.03.29
2023.03.06 장기수선계획 수립.조정 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침에 따른 300만원 이하 수의계약 아파트너스 806,000원 23.03.06 ~ 23.09.05
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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