2026년 7월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
충청남도 서산시2026년 7월 부과분
고운하이츠아파트
충청남도 서산시 성연3로 11
세대당 평균 월 관리비
149,832원
- 서산시 ㎡당 중앙값
- 2,186원
- 서산시 세대당 중앙값
- 195,256원
서산시 78곳 중 70번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 10%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 7월 공개분 · 비교 대상 서산시 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 299세대
- 동수
- 9개 동
- 사용승인
- 2015.02 (11년차)
- 최고층
- 10층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 주차
- 360대
- CCTV
- 97대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 7대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 30,855㎡
- 전용면적 합계
- 22,409㎡
- 시공사
- 고운시티아이(주)
- 관리업체
- 목송산업개발(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서산시 중앙값 대비비싼 항목
항목별 명세
19개 항목 · 26.07금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서산시 중앙값
일반관리비 44,858원 단지 총액 1,341만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 6줄
용역·운영비 39,487원 단지 총액 1,181만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 3줄
수선유지비 3,487원 단지 총액 104만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 48,007원 단지 총액 1,435만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 7줄
장기수선충당금 13,993원 단지 총액 418만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
달마다 금액 보기
- 2025년 8월 42,882,090원 · 세대당 143,418
- 2025년 9월 40,407,150원 · 세대당 135,140
- 2025년 10월 40,106,986원 · 세대당 134,137
- 2025년 11월 40,199,850원 · 세대당 134,447
- 2025년 12월 41,344,960원 · 세대당 138,277
- 2026년 1월 42,838,150원 · 세대당 143,271
- 2026년 2월 41,483,550원 · 세대당 138,740
- 2026년 3월 40,189,038원 · 세대당 134,411
- 2026년 4월 41,558,920원 · 세대당 138,993
- 2026년 5월 40,115,580원 · 세대당 134,165
- 2026년 6월 41,373,150원 · 세대당 138,371
- 2026년 7월 44,799,730원 · 세대당 149,831
작년 같은 달과 비교
2025년 7월 대비 단지 총액 +9%
세대당 +12,067원
장기수선충당금 적립 현황
26.07큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
3,111만원
- 월 부과액4,183,890원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금1,008원
서산시 ㎡당 적립금 중앙값 8,700원 대비-88%
이 단지가 맺은 계약
전체 11건- 최근 12개월 계약
- 1건
- 최근 12개월 합계
- 270만원
-
2026.02.07 2,700,000원
소방시설점검용역계약
한빛방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.02.25 1,700,000원
수변전 전기설비 안전진단 용역 도급계약
최상전기안전관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2025.02.03 2,700,000원
소방시설점검용역계약
한빛방재
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2024.12.03 1,430,000원
수변전 전기설비 안전진단 용역 도급계약
최강전기안전관리
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
-
2024.07.02 4,850,000원
고운하이츠아파트 재활용 분리수거장 벽면 가림막 설치공사
대림금속
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 6건 더 보기
-
2024.05.01 1,250,000원
물탱크 청소
대건종합환경
수의계약 · 용역 · 청소
-
2023.07.14 1,360,000원
승강기 유지관리
신동양엘리베이터(주)
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2023.07.03 1,500,000원
재활용품수거용역
가족자원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.03.24 3,000,000원
고운하이츠아파트 어린이 놀이터 보수공사
(주)한결아이플레이
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2023.03.06 806,000원
장기수선계획 수립.조정 대행계약서
아파트너스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2018.06.25 32,640,000원
승강기 유지관리업체 선정 공고
경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서산시 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
20평
전용 67.2㎡
168세대 134,283원 -
26평
전용 84.9㎡
131세대 169,768원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.