기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 율곡동

김천혁신도시 영무예다음1차 관리비 명세서

경상북도 김천시 혁신8로 66

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,812원 김천시 대비 높음 9%
  • 642세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
642세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2014.12.03 (12년차)
관리비부과면적
69,405㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영무토건
주차
845대
CCTV
156대
승강기
15대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서반플래닝
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028130
김천혁신도시 영무예다음1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,002원 379.3 26,323,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,989원 높음 9% 김천시 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 360.7 25,030,980
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 649원 낮음 38% 김천시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.0 416,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 478원 높음 50% 김천시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.4 306,600
A04 피복비 직원 근무복 110원 비교 자료 없음 1.0 70,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 257원 높음 30% 김천시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.4 165,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 520원 낮음 26% 김천시 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.8 333,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,758원 377.0 26,166,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,663원 높음 26% 김천시 중앙값 ㎡당 152.2원 대비 191.1 13,265,570
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,074원 낮음 38% 김천시 중앙값 ㎡당 225.1원 대비 139.4 9,677,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 300원 비교 자료 없음 2.8 192,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,769원 높음 2% 김천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 34.9 2,420,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 951원 높음 59% 김천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 610,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,171원 38.6 2,678,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 285원 낮음 89% 김천시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 2.6 183,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,626원 높음 169% 김천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 33.5 2,328,070
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 260원 비교 자료 없음 2.4 166,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,810원 877.0 60,868,078
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,068원 높음 50% 김천시 중앙값 ㎡당 105.3원 대비 157.9 10,957,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,148원 높음 37% 김천시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 547.1 37,972,848
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,126원 비교 자료 없음 -28.9 -2,006,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,888원 높음 37% 김천시 중앙값 ㎡당 106.9원 대비 147.0 10,200,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,364원 높음 5% 김천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.9 1,517,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 239원 낮음 6% 김천시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.2 153,580
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 966원 낮음 20% 김천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.9 620,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,263원 높음 67% 김천시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 20.9 1,453,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,135원 140.0 9,716,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,135원 낮음 6% 김천시 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 140.0 9,716,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,876원 중앙값 1,660원/㎡ 높음 9% 1,812 125,752,440

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,637,597원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,712만 25.01
  2. 1억 2,575만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,498만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 149만원 ㎡당 13,760원
월 부과액의 8년 2개월 월 9,716,700원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,801원 대비 높음 102% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1억 7,442만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 공동주택 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가우수 아람어린이집 28,800,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.30 공동주택위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적평가우수 (주)서반플래닝 13,320,000원 26.08.11 ~ 28.08.10
2026.05.20 노인정 창호 교체 및 벽지, 장판 교체 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,300,000원 26.06.01 ~ 26.05.31
2025.10.14 CCTV 설치공사 업체 선정 입찰 공고(2차)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 119,000,000원 –
2024.06.11 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,320,000원 –
2024.05.20 옥상 배수로 및 케노피등 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 116,800,000원 –
2024.04.15 화단을 도로로 용도변경 공사업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,400,000원 –
2023.08.14 균열보수 및 재도장 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 359,000,000원 –
2023.07.19 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 검토 후 대표회의에서 선정 회계법인오현 1,020,000원 23.07.19 ~ 23.09.30
2023.06.30 어린이집 창호교체 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁 최저가로 2번 입찰후 응찰업체 미달로 유찰 주식회사영성산업개발 10,000,000원 23.07.03 ~ 23.07.24
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법