기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 율곡동

김천혁신도시 영무예다음1차 관리비 명세서

경상북도 김천시 혁신8로 66

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,668원 김천시 대비 높음 3%
  • 642세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
642세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2014.12.03 (12년차)
관리비부과면적
69,405㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영무토건
주차
845대
CCTV
156대
승강기
15대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서반플래닝
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028130
김천혁신도시 영무예다음1차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,940원 397.2 27,567,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,124원 높음 16% 김천시 중앙값 ㎡당 328.2원 대비 380.4 26,401,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 839원 낮음 18% 김천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.8 538,680
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 467원 높음 84% 김천시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.3 299,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 511원 낮음 33% 김천시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 4.7 327,940
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,531원 402.7 27,947,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,234원 높음 40% 김천시 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 214.9 14,916,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,074원 낮음 37% 김천시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 139.4 9,677,460
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 300원 높음 41% 김천시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.8 192,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,973원 높음 7% 김천시 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 36.7 2,550,540
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 951원 높음 59% 김천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 610,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,919원 36.2 2,515,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 308원 낮음 89% 김천시 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 2.8 197,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,351원 높음 107% 김천시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 31.0 2,151,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 260원 비교 자료 없음 2.4 166,790
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,756원 691.5 47,993,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,796원 높음 21% 김천시 중앙값 ㎡당 75.1원 대비 90.6 6,288,930
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,487원 높음 31% 김천시 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 439.3 30,486,650
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,367원 비교 자료 없음 -21.9 -1,519,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,591원 높음 13% 김천시 중앙값 ㎡당 111.4원 대비 125.7 8,725,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 높음 5% 김천시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.8 1,510,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 271원 높음 2% 김천시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 173,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,041원 낮음 13% 김천시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.6 668,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,263원 높음 68% 김천시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 20.9 1,453,050
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 322원 비교 자료 없음 3.0 206,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,135원 140.0 9,716,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,135원 0% 김천시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 140.0 9,716,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 180,281원 중앙값 1,618원/㎡ 높음 3% 1,668 115,740,360

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,276,182원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,712만 25.01
  2. 1억 2,575만 25.02
  3. 1억 1,574만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,181만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 148만원 ㎡당 13,714원
월 부과액의 8년 2개월 월 9,716,700원 부과 · 12,885,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 6,942원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1억 7,442만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 공동주택 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가우수 아람어린이집 28,800,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.30 공동주택위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적평가우수 (주)서반플래닝 13,320,000원 26.08.11 ~ 28.08.10
2026.05.20 노인정 창호 교체 및 벽지, 장판 교체 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,300,000원 26.06.01 ~ 26.05.31
2025.10.14 CCTV 설치공사 업체 선정 입찰 공고(2차)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 119,000,000원 –
2024.06.11 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,320,000원 –
2024.05.20 옥상 배수로 및 케노피등 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 116,800,000원 –
2024.04.15 화단을 도로로 용도변경 공사업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,400,000원 –
2023.08.14 균열보수 및 재도장 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 359,000,000원 –
2023.07.19 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 검토 후 대표회의에서 선정 회계법인오현 1,020,000원 23.07.19 ~ 23.09.30
2023.06.30 어린이집 창호교체 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁 최저가로 2번 입찰후 응찰업체 미달로 유찰 주식회사영성산업개발 10,000,000원 23.07.03 ~ 23.07.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법