기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 김천시 율곡동

김천혁신도시 영무예다음1차 관리비 명세서

경상북도 김천시 혁신8로 66

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,725원 김천시 대비 높음 4%
  • 642세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
642세대
동수 · 최고층
7개 동 · 25층
사용승인
2014.12.03 (12년차)
관리비부과면적
69,405㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영무토건
주차
845대
CCTV
156대
승강기
15대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서반플래닝
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 김천시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10028130
김천혁신도시 영무예다음1차 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김천시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,587원 384.7 26,698,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,751원 높음 12% 김천시 중앙값 ㎡당 329.6원 대비 367.7 25,519,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 738원 낮음 30% 김천시 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.8 473,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 458원 높음 97% 김천시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 4.2 294,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 640원 낮음 38% 김천시 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.9 410,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,284원 400.4 27,788,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,393원 높음 33% 김천시 중앙값 ㎡당 156.3원 대비 207.1 14,376,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,614원 낮음 35% 김천시 중앙값 ㎡당 223.0원 대비 144.4 10,024,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 300원 낮음 24% 김천시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.8 192,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,026원 높음 7% 김천시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 37.2 2,585,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 951원 높음 59% 김천시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.8 610,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,392원 49.9 3,461,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 309원 낮음 88% 김천시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 2.9 198,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,309원 높음 161% 김천시 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 39.9 2,766,110
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 260원 비교 자료 없음 2.4 166,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 514원 비교 자료 없음 4.8 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,111원 750.3 52,073,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,091원 높음 10% 김천시 중앙값 ㎡당 84.9원 대비 93.3 6,478,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,880원 높음 40% 김천시 중앙값 ㎡당 342.3원 대비 479.9 33,307,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,135원 비교 자료 없음 -29.0 -2,012,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,728원 높음 26% 김천시 중앙값 ㎡당 115.3원 대비 145.5 10,097,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,360원 높음 4% 김천시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 21.8 1,515,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 344원 낮음 5% 김천시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.2 220,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 967원 낮음 19% 김천시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.9 621,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,258원 높음 47% 김천시 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 20.9 1,449,880
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 618원 비교 자료 없음 5.7 396,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,135원 140.0 9,716,700
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,135원 낮음 7% 김천시 중앙값 ㎡당 151.0원 대비 140.0 9,716,700
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,509원 중앙값 1,651원/㎡ 높음 4% 1,725 119,738,998

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,681,187원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,712만 25.01
  2. 1억 2,575만 25.02
  3. 1억 1,574만 25.03
  4. 1억 1,705만 25.04
  5. 1억 1,509만 25.05
  6. 1억 1,875만 25.06
  7. 1억 3,975만 25.07
  8. 1억 4,958만 25.08
  9. 1억 4,460만 25.09
  10. 1억 2,076만 25.10
  11. 1억 1,974만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,149만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 14,718원
월 부과액의 8년 9개월 월 9,716,700원 부과 · 3,787,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김천시 ㎡당 적립금 중앙값 7,306원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1억 7,442만원
  • 공개 계약 전체 71건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 공동주택 어린이집 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가우수 아람어린이집 28,800,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.30 공동주택위.수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적평가우수 (주)서반플래닝 13,320,000원 26.08.11 ~ 28.08.10
2026.05.20 노인정 창호 교체 및 벽지, 장판 교체 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,300,000원 26.06.01 ~ 26.05.31
2025.10.14 CCTV 설치공사 업체 선정 입찰 공고(2차)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 119,000,000원 –
2024.06.11 주택관리업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 13,320,000원 –
2024.05.20 옥상 배수로 및 케노피등 방수공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 116,800,000원 –
2024.04.15 화단을 도로로 용도변경 공사업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,400,000원 –
2023.08.14 균열보수 및 재도장 공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 359,000,000원 –
2023.07.19 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 검토 후 대표회의에서 선정 회계법인오현 1,020,000원 23.07.19 ~ 23.09.30
2023.06.30 어린이집 창호교체 건.수의계약 · 공사 · 일반보수 · 일반경쟁 최저가로 2번 입찰후 응찰업체 미달로 유찰 주식회사영성산업개발 10,000,000원 23.07.03 ~ 23.07.24
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법